土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。土地承包需要哪些程序？承包经营权变更有哪些程序？土地承包经营权能否转让？承包合同解除的情形？
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网友提问：
土地承包合同什么情况下可以解除?农村土地承包经营权的流转程序是怎样的?
徐州律师解答：
土地承包合同什么情况下可以解除
在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包合同签订之后，在什么情况下才可以解除呢?根据有关法律规定，有下列情况之一的，可以解除土地承包合同。
网友提问：
土地承包需经哪些程序?土地承包合同的订立程序主要内容是什么?
徐州律师解答：
土地承包需经哪些程序
集体土地可由本农村集体经济组织成员或组织以外的经济组织或个人承包，土地承包一般要经过以下几个步骤：
(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。
网友提问：
什么是农村土地承包合同?农村土地承包法发包方需要承担责任的情形有哪些?
邵阳律师解答：
什么是农村土地承包合同
农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表
网友提问：
农村土地承包纠纷的处理程序是怎样的?土地承包经营权变更工作程序是什么?
驻马店律师解答：
农村土地承包纠纷的处理程序
2003年3月1日施行的我国农村土地承包法第五十一条规定：“因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的
网友提问：
土地承包经营权可以入股吗?土地承包争议的解决程序是什么?
土地纠纷律师解答：
土地承包经营权可以入股吗
土地承包经营权是可以入股的，方式很多，有的实行股份合作制经营，有的入股举办企业等。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第42条的规定：承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农
网友提问：
土地承包经营权流转的收益归谁所有?农村土地承包经营权能否转让?
土地纠纷律师解答：
土地承包经营权流转的收益归谁所有
农村土地承包法第三十六条规定:"土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织个人不得擅自截留、扣缴。"土地承包经营权流转的
贵阳征收维权流程是什么 2024-04-19
关于贵阳征收维权流程是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
拆迁维权的流程主要包括以下步骤：
了解拆迁政策：在开始维权之前，需要了解当地的拆迁政策和相关法律法规。
这有助于确定自己的权利和维权途径。
提交信息公开申请书：如果被征收人对自己的补偿方案或安置方案有疑问或不满意，可以向相关部门提交信息公开申请书，查看相关文件和资料。
寻求法律援助：如果被征收人的权益受到侵害，可以咨询律师或相关机构，了解自己的权利和维权途径。
提起诉讼或仲裁：如果被征收人的合法权益受到损害，可以向法院提起诉讼或仲裁，通过法律程序维护自己的权益。
参与听证会：如果被征收人认为自己的补偿方案或安置方案存在问题，可以参加听证会，与政府相关部门进行沟通和协商。
监督拆迁过程：在被征收过程中，被征收人可以通过各种方式监督拆迁过程，例如参加现场监督、定期听取汇报等。
遵守法律法规：在维权过程中，被征收人应该遵守法律法规，不得采取过激行为或违法行为。
同时，尽可能保持冷静和理性，避免情绪化行为影响维权效果。[详情]
土地拍卖程序是什么 2024-04-19
关于土地拍卖程序是什么的问题,根据相关政策法规分析如下：
土地拍卖程序：
1、获知土地出让公告；
2、索取土地出让文件；
3、市场调研,获取土地及房地产市场相关信息；
4、报名及缴纳竞买保证金；
5、竞价；根据土地出让的方式、竞买人数等确定竞价的策略；
6、办理成交确认手续,签定土地成交确认书；
7、主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的,主持人落槌表示拍卖成交；
8、主持人宣布最高应价者为竞得人。
竞买人不足三人,或者竞买人的最高应价未达到底价时,主持人应当终止拍卖；
9、签确认书和合同。
法律依据：
《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》共28条，主要明确了招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的法律依据、原则、范围、程序和法律责任等。
它以《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《〈土地管理法〉实施条例》等法律法规为依据，建立和完善了以下三个方面的制度：
一是经营性土地使用权的招标拍卖挂牌出让制度；
二是公开、公平、公正的国有土地使用权招标拍卖挂牌出让组织实施程序制度；
三是严格的法律制度。[详情]
吉林征收可以如何计算补偿 2024-04-19
关于吉林征收可以如何计算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下：
拆迁补偿怎么计算
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。[详情]
菏泽征收可以怎么计算安置费 2024-04-19
关于菏泽征收可以怎么计算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下：
征地安置费的计算通常涉及多个因素，包括被征收土地的面积、地理位置、用途、产值等。
具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。
以下是一些常见的计算方式和考虑因素：
1、 土地面积：安置费通常会根据被征收土地的面积来计算。
面积越大，安置费相应也会越高。
2、 土地用途：不同用途的土地可能有不同的安置费标准。
例如，农用地、住宅用地、商业用地等可能会有不同的补偿标准。
3、 地理位置：土地的地理位置也会影响安置费的计算。
一般来说，位于城市或经济发达地区的土地安置费可能会更高。
4、 产值或收益：对于农用地或具有经济价值的土地，可能会考虑其年产值或收益来确定安置费。
5、 安置方式：政府可能会提供不同的安置方式，如货币安置、房屋安置、就业安置等。
不同的安置方式可能会影响安置费的计算。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，县级以上地方人民政府在征收土地时，应当公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式等，并听取被征地农村集体经济组织及其成员的意见。
因此，具体的安置费计算方法和标准应由县级以上地方人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。
如果您对具体的征地安置费有疑问或不满，建议咨询当地的土地管理部门或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。
同时，您也有权参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。[详情]
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