公房承租人是什么？什么又是承租的公房对于此类的知识或许你还处于零认知阶段，不过对于相关的问题，小编确是准备好相关的资料，为您提供相关的解决办法。希望小编准备的知识能对你有所帮助。
目录
一、房屋承租人的利益如何保障
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。
在我国的房屋租赁关系当中，通常承租人处于一个相对弱势的地位。之前在房屋租赁方面，国家主要是通过政策性文件来规范的，之后随着房屋租赁过程中各种问题的不断显现，出台了除合同法之外的房屋租赁方面的一般规定。
虽然其中对房屋承租人的合法权益有了一定的保障，但大多都是原则性宽泛性的规定，与层出不穷的承租人利益具体侵犯的问题无法对接。
因此房屋承租人还需要提高自己的法律意识，在房屋租赁的过程中加以注意。一定要仔细签订房屋租赁合同，详细列明自己的权利义务，“防患于未然”。承租房屋时，产生房屋质量或者家电维修费用，要留存相关证据及维修票
公房，包括共有居住房屋和公有非居住房屋。公有居住房屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。公有非居住房屋包括以行政调配方式出租的非居住房屋和政府投资建造的公益性非居住房屋。根据上海市《上海市房屋租赁条例》的规定，上述公房均由各区县房地集团公司依法受托管理。
所谓公房承租人，是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的承租人。
公房租赁关系的建立
公有非居住房屋租赁，租赁当事人应当使用市房地资源局制订的非居住房屋租赁合同，租赁合同的期限最高不超过20年。出租人应当在收到承租人提供的有关调配文件后15日内与承租人签订租赁合同。
公有居住房屋租赁，应当使用市房地资源局统一印制的《租用公房凭证》。对未发放《租用公房凭证》的原承租人，由出租人分期分批补发。对已发放《租用公房凭证》的原承租人，由出租人分期分批换发。
签订买房合同有什么法律风险 2024-04-19
关于签订买房合同有什么法律风险的问题,根据相关政策法规分析如下：
签订买房合同的法律风险：
(一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益；
(二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益；
(三)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所；
(二)商品房基本状况；
(三)商品房的销售方式；
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
(五)交付使用条件及日期；
(六)装饰、设备标准承诺；
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
(八)公共配套建筑的产权归属；
(九)面积差异的处理方式；
(十)办理产权登记有关事宜；(十一)解决争议的方法；(十二)违约责任；(十三)双方约定的其他事项。[详情]
无效合同被履行如何处理 2024-04-19
关于无效合同被履行如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
合同被认定为无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
1、返还财产。
返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。
2、折价补偿。
折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。
3、赔偿损失。
当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任。
此种损害赔偿责任应具备以下构成要件：
（1）有损害事实存在。
（2）赔偿义务人具有过错。
这是损害赔偿的重要要件。
（3）过错行为与遭受损失之间有因果关系。
如果合同双方当事人都有过错，双方应各自承担相应的责任。
一方当事人因合同无效，受到损失，另一方当事人对此有过错时，应赔偿受害人的损失，这种赔偿责任是基于缔约过失责任而发生的。
这里的损失应以实际已经发生的损失为限，不应当赔偿期待利益，因为无效合同的处理以恢复原状为原则。
一、如果签订的保险合同不合法有什么后果
因保险合同的无效而导致的法律后果可以类推适用民法典的相关规定。
无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。
合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产应予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
当事人恶意串通的，损害国家、集体、或者第三人利益的，因此取得的财产归国家所有或者返还给集体、第三人。
保险合同的无效导致以下法律后果。
1、保险合同无效的，如发生保险合同约定的保险事故且保险人不存在任何过错，保险人不承担保险责任。
2、保险合同被确认无效的，当事人因为无效合同取得的财产应当返还给受损失的一方。
如果投保人已经交付保险费，保险人已经给付保险金，应当以民法的不当得利的规定，投保人和保险人均负返还的责任。
但这只是一般原则，如果当事人有过错，还要负担损害赔偿的责任。
3、由于保险合同属于特种之债，其无效的情形也甚为复杂。[详情]
请律师处理合同纠纷的流程 2024-04-19
关于请律师处理合同纠纷的流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
请律师处理合同纠纷的流程
首先需要注册参与调解服务的律师，当该律师接手某项特定案例后，他将会担任调解事件的主持人。
律师将根据案情实际情况开展调解活动，只有在达成圆满和解时，才能够制定出一份具有法律效力的调解协议。
通过这种方式，能够以最快速度确保各方当事人权益得以保护。[详情]
不当得利法律效力是什么 2024-04-19
关于不当得利法律效力是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
根据相关规定不当得利的法律效力为：受损失的人可以依法请求得利人返还取得的利益，并可以请求得利人赔偿损失，但是得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据，取得的利益已经不存在的，则不承担返还的责任。
法律依据：
《民法典》第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（一）为履行道德义务进行的给付；
（二）债务到期之前的清偿；
（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。
第九百八十六条
得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据，取得的利益已经不存在的，不承担返还该利益的义务。
第九百八十七条
得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。
第九百八十八条
得利人已经将取得的利益无偿转让给第三人的，受损失的人可以请求第三人在相应范围内承担返还义务。[详情]
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