农村房屋产权过户有什么手续?如何办理房屋继承过户手续,继承农村房产怎么过户?农村房屋可以过户吗,农村房产证办理流程是什么?农村宅基地可以继承吗,农村宅基地怎么办理过户?
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一、如何办理房屋继承过户手续
1、拿着该房屋的三证,户口本或者其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件,每个人身份证,被继承人的婚姻状况证明,还有产权人的死亡证明等相关资料,携相关人员一起去公证处,做产权继承公证。
2、承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后,会给你出具一份《受理通知单》,你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。在规定的时间内,你即可携带好本人的身份证明和公证费发票,到公证处领取办理完毕的公证书。这个费用在200元左右。
3、办理房屋过户登记,房屋继承人应当向房产登记机构(房管局)提交《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、产权证书(原件)、 继承权公证文书、契税完税凭证(原件)。在资料齐全的情况下,承办人员
一、农村房屋可以过户吗
农村的房屋没有产权证,是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有,可以继承,按照房随地走的原则,房屋可以继承取得使用宅基地。但自留地不能继承,可以通过从当地的集体经济组织变更使用权而继续使用。
二、农村房产证办理流程
在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款,这种情况下难以自己办理,只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前,请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。
另外,有些地方法规规定,房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务,此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。
我家的邻居们在我家院墙下挖了一条大约20米长,1.... 2019-02-23
如果影响到你家的通行排水 可以到法院起诉。建议从有利于生产方便生活团结互助公平合理的原则 协商妥善处理。[详情]
房屋至今未综合验收开发商便交付使用。入住物业按格式... 2019-02-23
无论是交房还是收取物业费 都应当依据您跟开发商签订的购房合同物业合同(或者购房合同中的物业条款)的。如果另一方违约 可依法追究另一方的违约职责。对于其无通过验收强制交房的做法还能够向住建局等行政机关反映 要求相关行政部门进行处罚。[详情]
房屋被租房者私自转让,已到期第三方不交房租,现在怎... 2019-02-23
签订合同是否允许转租 《中华人民共和国合同法》_第二百二十四条承租人经出租人同意 可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效 第三人对租赁物造成损失的 承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的 出租人可以解除合同。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时 转租期限超过承租人剩余租赁期限的 人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租 但在六个月内未提出异议 其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的 人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件 人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。[详情]
被监护人生活不能自理,监护人为了改善其生活及治疗方... 2019-02-23
根据具体情况而定 建议咨询当地房管局 主管部门工作人员的最新规定为准。[详情]
邓小军律师、男,金牛律师,中华全国律师协会会员,四川省律师协会会员,现为四川兴蓉律师事务所主办律师,并担任多家企业的法律顾问,房产纠纷与建筑工程专业律...详细>>
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