法律专题

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• 如何办理房屋继承过户手续

• 农村房屋产权过户

• 1如何办理房屋继承过户手续

  一、如何办理房屋继承过户手续

  1、拿着该房屋的三证，户口本或者其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，每个人身份证，被继承人的婚姻状况证明，还有产权人的死亡证明等相关资料，携相关人员一起去公证处，做产权继承公证。

  2、承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到公证处领取办理完毕的公证书。这个费用在200元左右。

  3、办理房屋过户登记，房屋继承人应当向房产登记机构(房管局)提交《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、产权证书(原件)、 继承权公证文书、契税完税凭证(原件)。在资料齐全的情况下，承办人员

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• 2农村房屋产权过户

  一、农村房屋可以过户吗

  农村的房屋没有产权证，是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，可以继承，按照房随地走的原则，房屋可以继承取得使用宅基地。但自留地不能继承，可以通过从当地的集体经济组织变更使用权而继续使用。

  二、农村房产证办理流程

  在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。

  另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。

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