农村房屋权属登记管理办法,农村房屋变更登记的情形-华律网专题

农村房屋权属登记管理办法

农村房屋权属登记管理办法是什么？农村房屋初始登记需要的材料，农村房屋变更登记的情形？农村房屋有没有房产证，农村房屋怎么办理过户手续？农村房屋可以买卖吗，农村房屋买卖应注意哪些事项？

农村房屋有没有房产证
农村房屋权属登记管理办法

1农村房屋有没有房产证
一、农村房屋有没有房产证
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
农村房屋过户如何办理，过户手续如下：
1、农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
2、农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人的身份证明;
(3)房屋所有权证书;
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2农村房屋权属登记管理办法
一、农村房屋初始登记需要的材料
房屋初始登记是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。那么，农村房屋初始登记需要哪些材料?哪些情形需要变更登记?
农村房屋初始登记需要的材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
(七)农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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