在线咨询

法律专题

您的位置:首页 > 法律专题 > 房产纠纷 > 商品房买卖 > 2017年小产权房可以转正吗
王建功律师

2017年小产权房可以转正吗

来源:互联网发表时间:2017年03月20日浏览:66377

很多人购买小产权房都抱着一个侥幸的心理,总想着,买了房以后,说不定哪天政府就出台相关的规定,小产权房可以转正,可以和商品房一样取得产权证。这种侥幸心理其实是错误的,目前小产权房转正是不可能的,原因有以下几点:

1、小产权房是违法的,有明确的法律依据。

土地管理法》第六十三条明确规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地只享有使用权,其兴建的房屋只能在集体成员内部流转,而无权卖给城市居民。《宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外属于集体所有,宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

2、小产权房挑战耕地底线。

在利益驱动下,一些村级集体组织和乡镇政府,不惜占用大好耕地兴建小产权房,已是公开秘密,并大肆蔓延。如不严肃清理和取缔,会危及18亿亩耕地底线。

3、如果小产权房合法存在,容易导致权势人群到农村圈地、圈房,使农民陷入困境。

有调查显示,购买小产权房的人多是在城里有房有车的“有钱、有闲人”。一旦将小产权房合法化,受益最大的必然是富人阶层。农民表面上能获取少量收入,一旦房屋和土地卖完,在没有一技之长的前提下,容易坐吃山空。

999 收藏

读完文章还有法律疑惑?马上

问律师
相关知识
最新知识
相关咨询
相关法律聚焦
地区找律师
热门标签

房屋买卖房屋租赁农村房产保障性住房

王建功律师

王建功律师

【上海-长宁区】

联系电话:13601988861

王建功律师,上海朋洋律师事务所创办人,该所法定代表人。专业从事房地产、建设工程、婚姻继承、公司法律事务,上海东方广播电台《东方大律师》专栏特邀嘉宾律师...详细>>

热门文章推荐
热门法律专题
王建功律师
自媒体文章
专业权威律师在线解答

快速发布问题

专业律师优质解答