建筑业 劳务分包是否应承担印花税,税率是多少,物业场地清理合同属于什么合同?合同印花税率,劳务合同如何贴印花税,与劳务公司的劳务合同是否缴纳印花税,建筑劳务承包合同需要贴印花税吗?
目录
印花税税目税率表
1.购销合同
包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同
按购销金额万分之三贴花
立合同人
2.加工承揽合同
包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同
按加工或承揽收入万分之五贴花
立合同人
3.建设工程勘察设计合同
包括勘察、设计合同
按收取费用万分之五贴花
立合同人
口头分家协议是否具有法律效力 2024-04-19
关于口头分家协议是否具有法律效力的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
口头分家协议是否具有法律效力
根据高端律师团队的深入研究及详细法律解析，我们认为口头协议同样被视为合约的一种形式。
只需在签订此类合同时，参与方具备完全的民事行为能力以及民事权利能力，表达意思的过程真实无欺，并且不存在任何法定无效的情况，那么这份合同便可自其正式成立之日起享有人法所赋予的法律效力，受到相关法律制度的严格保护。
签约双方将在协议规定的范围内遵循履行义务，若有违背，则将构成了合同中的违约行为。
法律依据如下所示：据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条之规定：当事人订立合同，可采取书面形式、口头形式或其他形式进行。
其中，书面形式包括合同书、信函、电报、电传、传真等能以实体形式明确所记载内容的形式；而通过电子数据交换、电子邮件等方式能以实体形式明确所记载内容，且能随时取用查阅的数据文件，亦被承认为书面形式。[详情]
合同备案后是否还可以撤销 2024-04-19
关于合同备案后是否还可以撤销的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
合同备案后还能撤销。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。[详情]
租房需要房东提供什么 2024-04-19
关于租房需要房东提供什么的问题,根据相关政策法规分析如下：
都应当提供房屋权属证明，即房产证或其他能证明房屋归属权的材料。
尤其是自己直接和房东签合同时，少了中介这一把关过程，一定要查看房产证，并确认房子是否有抵押。
在签合同时，除了写清楚租赁时间和日期，交房日期和交房条件也应协商写清楚。
一、房产证有了房子如何过户
流程包括：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、房产过户手续如何
房产过户手续如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
三、期房能网签吗
可以的。
但是需要注意以下几点：1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、网签时一定要认准交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。[详情]
老公代签合同具备哪些条件 2024-04-19
关于老公代签合同具备哪些条件的问题,根据相关政策法规分析如下：
老公的代签在涉及夫妻共同所有财产的合同上是有效的。
但是法律规定了，收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己签字，不能由他人代签，即使是夫妻一方也不行。
法律依据：
《民法典》第一千零四十二条
禁止重婚。
禁止有配偶者与他人同居。
第一千零四十一条
婚姻家庭受国家保护。
实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第二条
民法典第一千零四十二条、第一千零七十九条、第一千零九十一条规定的与他人同居的情形，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。[详情]
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