尽管网签越来越多的被大家用到，但是还是有很大一部分人多网签是不了解的，即使是一些网签过的人多网签也了解的不够透彻。仅有网签的购房合同是否有效？二手房网签后,卖方还可以违约吗？请仔细阅读下面的文章。
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如今很多消费者会选择房屋买卖进行网上签订合同，那要是出现了纠纷只有网签，这样的房屋买卖合同是否成立呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于仅有网签的购房合同是否有效方面的知识，欢迎大家阅读!
仅有网签的购房合同是否有效
有效，《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
房屋购买的过程中，网签是很重要也最容易出纠纷的一个步骤，那二手房网签注意事项有哪些呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
1、审查开发商是否具有商品房预售许可证
网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、注意合同文本
网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
网签并不意味着不能毁约。网签后卖方违约的，已经交付的定金，卖方应当双倍返还。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条规定当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的对方可以请求其承担预约合同的违约责任。下面华律网小编整理了以下内容为您解答。
一、二手房网签后,卖方还可以违约吗
1、没有约定是否收取定金，这样的网网签是可以毁约的。网签后卖方违约的，已经交付的定金，卖方应当双倍返还。
《中华人民共和国民法典》第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任
我们在购买商品房的时候都要签订商品房买卖合同，其实商品房买卖合同不仅在实际中可以撤销，而且网签的商品房买卖合同也是可以撤销的。那么网签商品房买卖合同撤销相关法律规定有哪些呢?下面华律小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!
网签商品房买卖合同撤销规定
已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；等等。关于网签商品房买卖合同可以撤销吗,合同撤销程序是什么的问题，下面华律网小编为您详细解答。
一、网签商品房买卖合同可以撤销吗,合同撤销程序是什么
已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；
网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。如果网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《民法典》对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，那么，网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。关于房屋网签合同的法律效力的问题，下面华律网小编为您详细解答。
一、房屋网签合同的法律效力
1、网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。
2、如果网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《民法典》对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，那么，网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。
发生合同纠纷不到期怎么办？ 2024-04-16
关于发生合同纠纷不到期怎么办？的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
在发生合同纠纷但是合同没到期的情形下，此时合同的一方当事人可以催告另一方履行，如果是合同纠纷导致合同根本违约的，此时未违约的一方还可以行使合同的单方解除权，解除双方当事人之间的民事合同，还可以请求其承担违约责任。[详情]
承揽合同所包含的合同类型 2024-04-16
关于承揽合同所包含的合同类型的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
承揽合同所包含的合同类型
在此，我们将向各位详尽介绍承揽合同所涵盖的各类交易形式：
首先，陈述加工合同。
此类合同中，承揽方须按照订约人的具体需求，采用其所提供的原材料或者半成品，精心加工制作出最终的商品或服务产品，而订约方则应全额支付各项费用以获得此成品或服务。
其次，阐述定作合同。
在这类契约关系中，承揽方需根据订约人的具体期望，凭借自身所掌握的技术和材料资源来生产出成品，而订约者需要接受该成品并支付相应报酬。
接下来，探讨修理合同。
在这一类合同中，承揽方将根据订约人的现实需求，对破损物品进行修复处理，而订约人均需依照约定支付酬劳。
再往后，谈论复制合同。
在这个类型的合同中，承揽方依据订约人的特定需求，制作出与订约人先前提供之物品完全相同的产品，而订约方同样会接受这一成品并按约支付相关费用。
然后，讲述测试合同。
在这里，承揽方将按订约人的要求，依赖自身的设备及技术配套设施，对订约人所指定的项目进行全面的检测评估，而订约者则会认可测试报告并支付相应的报酬。
最后，详细解读检验合同。
在此类合同中，承揽方会按照订约人的明确指示，利用自身具备的优势条件，对订约人特别提及的项目进行全面检查，而订约人也必将接受检验结果并支付相应的报酬。
【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百七十条，明确了承揽合同的定义为：承揽人按照订约人的具体需求完成规定任务，并交付合格的工作成果，同时订约人会支付相应的报酬。
这个定义涵盖了诸如加工、定作、修理、复制、测试、检验等各种不同的工作内容。[详情]
联合运输合同纠纷要怎么解决 2024-04-16
关于联合运输合同纠纷要怎么解决的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
联合运输合同，在发生货物损坏、灭失等情况，需要由承运方承担赔偿责任时，承担责任的原则，与一般货物运输合同不同。
在联合运输合同中，不论属于何方责任，均由终点阶段的承运方先行赔偿，再由终点阶段的联运方式，负有责任的承运方追偿。
这样规定的目的，是为了防止承运部门之间相互推卸责任，从而保护收货人的利益。
在单式联合运输合同中，损失发生在某一运输区段的，与托运人订立合同的承运人和该区段的承运人，承担连带责任；
在多式联合运输合同中，承运方应托运方的要求，在处理委托事务中，如无过错或遇到不可抗拒因素，未完成委托事项的，可以不承担责任；
如果是由于托运方货物包装缺陷产生破损，致使其他货物或运输工具、机械设备被污染腐蚀、损坏，造成人身伤害的，托运方应当承担相应的赔偿责任。
《民法典》第八百三十八条【多式联运经营人应当负责履行或者组织履行合同】多式联运经营人负责履行或者组织履行多式联运合同，对全程运输享有承运人的权利，承担承运人的义务。
《民法典》第八百四十二条【多式联运经营人赔偿责任的法律适用】货物的毁损、灭失发生于多式联运的某一运输区段的，多式联运经营人的赔偿责任和责任限额，适用调整该区段运输方式的有关法律规定；
货物毁损、灭失发生的运输区段不能确定的，依照本章规定承担赔偿责任。[详情]
民法典规定租赁合同无效后约定损失谁承担 2024-04-16
关于民法典规定租赁合同无效后约定损失谁承担的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
租赁合同无效后，如果租赁合同有约定的，由合同约定的责任人承担损失，如果没有约定的，有过错一方对无过错一方赔偿。
《民法典》第一百五十七条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。[详情]
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