华律网小编在集体土地如何确权专题为您整理了关于集体土地如何确权,农村集体土地确权是什么的知识，希望能对您有所帮助。如果您还有更多的疑问，也可以咨询华律网专业律师获得了解。
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《土地管理法》实施以来，各地按照国家法律法规和政策积极开展土地登记工作，取得了显著的成绩，对推进土地市场建设，维护土地权利人合法权益，促进经济社会发展发挥了重要作用。但是，受当时条件的限制，农村集体土地确权登记发证工作总体滞后，有的地区登记发证率还很低，已颁证的农村集体土地所有权大部分只确权登记到行政村农民集体一级，没有确认到每一个具有所有权的农民集体，这与中央的要求和农村经济社会发展的现实需求不相适应。明晰集体土地财产权，加快推进农村集体土地确权登记发证工作任务十分紧迫繁重。
农村集体土地确权登记发证的重要意义：
一、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要
农村集体土地确权登记发证的重要作用有哪些?
农村集体土地确权登记发证的过程，不仅是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置，建立土地登记簿的过程，更为重要的是对确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系的确认，通过过程与结果的综合作用
一是可以起到进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性
二是有利于解决农村集体土地存在的土地权属纠纷，优化农村社会管理环境和基础，构建和谐社会
三是有利于依法确认农民土地权利，强化农民特别是全社会的土地物权意识，在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益
什么是农村集体土地确权?
农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。
《土地管理法》实施以来，各地按照国家法律法规和政策积极开展土地登记工作，取得了显著的成绩，对推进土地市场建设，维护土地权利人合法权益，促进经济社会发展发挥了重要作用。但是，受当时条件的限制，农村集体土地确权登记发证工作总体滞后，有的地区登记发证率还很低，已颁证的农村集体土地所有权大部分只确权登记到行政村农民集体一级，没有确认到每一个具有所有权的农民集体，这与中央的要求和农村经济社会发展的现实需求不...
农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。那么宅基地确权登记有哪些相关政策？具体来了解下。
农村集体土地确权登记发证有哪些范围
农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。
农村集体土地确权登记发证的工作原则
1、政府主导原则：各县(区)人民政府主导，国土资源部门牵头，多部门统筹协调密切配合完成。
德阳改造房屋诉讼流程如何规定 2024-04-20
关于德阳改造房屋诉讼流程如何规定的问题,根据相关政策法规分析如下：
征收诉讼流程的规定如下：
当事人提起诉讼：当被征收人认为自己的合法权益受到侵害时，可以向法院提起诉讼。
法院受理立案：法院收到诉讼请求后，会审核材料是否齐全，并决定是否受理该案件。
调解阶段：如果双方同意调解并达成协议，案件就会结束。
庭审阶段：如果双方无法达成协议，法院会组织庭审，听取双方的陈述和证据，并进行判决。
判决阶段：法院会根据证据和法律规定作出判决，宣布胜败，并发出裁决书。
强制执行阶段：如果判决书生效后，被告方不履行判决，起诉方可以申请强制执行。[详情]
买房子一般什么时候网签 2024-04-20
关于买房子一般什么时候网签的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
当你和开发商把合同签好之后，相关部门一般会在五个工作日审查你的购房资格。
只有在购房资格审核中通过之后才能够进行网签这个环节，如果没有通过是如论如何都无法进行的。
所以，网签一般是在五个工作日评估报告下来之后再签。
一、网签要注意什么
1.注意开发商是否具有商品房预售许可证
当你即将网签的时候一定要查看开发商是不是有商品房销售许可证。
并且想要拥有这个证明还需要具备建设工程规划许可证、土地使用权证书等相关证件。
其实也就是说，开发商有了商品房预售许可证之后业主们才可以办理房产证。
2.注意房屋买卖合同文本
当你在准备网签的时候必须要查看买卖合同的文本是不是和地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本一模一样。
并且你务必要按照文本中所举例的条款一一填写，不能有一丝马虎，因为只要你稍微犯了一丁点错就很有可能造成很大的安全隐患。
3.注意合同中涉及的双方的权利和义务
因为合同中涉及的东西有很多，所以很多人都不愿意仔细的去看合同中的条款，但往往这是最容易出现错误的地方。
因为很多开发商都会在合同上加一些霸王条款。
为了让房地产交易更加透明化，才会在房屋交易过程中，要求进行网签，其实也就是到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。
之后会产生相应的网签号，可以通过这个号在网上进行查询。
按照我国的有关规定，房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。[详情]
民法典规定房屋买卖的居间合同无效的情形有哪些 2024-04-20
对以上内容，根据相关政策法规分析如下：
以下两种情形，房屋买卖居间合同无效：
（
1）居间人弄虚作假
居间人在订立合同时，如果故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，或者提供虚假情况，损害了委托人的利益，此时，居间合同无效。
此时，居间人应承担的法律责任：
①不得要求委托人支付报酬
②应当向委托人承担损害赔偿责任。
（
2）居间人违反保密义务
如果委托人提出，居间人不得将委托人的姓名或商号、名称告知买卖合同的另一方当事人，在签订居间合同时，这个要求应当明确纳入合同的内容中。
这种情况下，居间人就负有对委托人信息保密的义务。
同时，居间人在买卖双方订立合同之中，或者之后都应履行保密的义务。
如果居间人违反了保密义务，从而使委托人遭受损害的，居间人应当承担赔偿责任。
《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。[详情]
起诉退房流程是怎样的 2024-04-20
关于起诉退房流程是怎样的的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
起诉退房流程如下：
1、准备业主身份证原件和复印件各一份；
2、准备购房合同原件和复印件各一份；
3、看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
但无论是约定管辖还是到被告诉地法院起诉均不得违法；
4、去工商局查询开发商工商登记信息；
5、收集证据，证明开发商违约；
6、立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉；
7、法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
一、退房要求满足的条件如下：
1、签订了购房合同，且合同有效；
2、存在规定的可以退房的情形，如主体结构质量问题不能交付等情形；
3、在规定的行使解除权的期限内退房。
二、退房时的注意事项如下：
1、在购房者违约的情况下，开发商可以选择是否需要行使合同解除权；
2、在购房者无法贷到款或者贷款不够的情况下，不能认定为不可抗力；
3、期房进行了预告登记就是一种准物权。
总而言之，起诉退房流程是，向开发商发出解除合同通知书。
开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。
开发商不同意的，当事人可以依法向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。[详情]
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