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沈辉律师
继承房产过户注意事项

大多数的父母会将在身前积累下来的财产都留给子女,这其中就包括像房子这样的重要的的不动产。房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承的房产也是需要办理过户手续的,那么,继承房产过户有哪些值得注意的事项呢?今天,华律网小编就带着您一起来看看吧。

目录

  • 1继承房产过户需要哪些证件材料

    我们合法所有的房产是可以作为遗产让继承人来继承的。但由于房产属于不动产,因此在继承的时候需要按照法律的规定办理过户手续。那么在继承房产过户的过程中需要当事人提供哪些材料呢?我们一起在下文中进行具体了解。

    (一)需提供的证件资料:

    1、房屋转移登记申请书(原件);

    2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);⑴申请人委托他人代理登记申请的,代理人应当向登记机构应提交当事人公证的授权委托书,委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围;⑵申请人为未成年人的,应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本),被监护人的户口本或户籍证明(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。

    3、房屋登记信息核档证明(原件);

    4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件);

    5、继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书(原件);

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  • 2继承房产过户流程

    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,那房产过户给子女的方式有几种呢?下面是华律网小编收集法律咨询师们对网友关于房产华律网咨询问题的解答,希望对大家有所帮助!

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  • 3继承房产是否需办理房产过户

    文章回答了继承房产是否需办理房产过户问题:承该房屋也必须办理产权过户手续,其应持该父母的死亡证明书、父母子女关系的证明先办理继承公证;同时文章还提供包括房产过户,继承房产是否需办理房产过户,继承房产办理房产过户等相关信息。

    巧顾网法律房产买卖专栏网友:请问这种情况下是否需要办理房产过户手续。情况为:该家庭中只有父母与一女儿共三人,但父母后相继死亡,即该房产的继承人只有此女一人,而该房系其父单位所分房后将产权卖与个人,产权证产权人为其父,问这种情况下此女是否需要办理过户手续,现该房预计2008年前很可能面临拆迁,此房属于CBD区域内绿地规划,请专家给与解答。

    巧顾网律师回答:

    从您所述的情况来看,该房屋目前的唯一合法继承人为该女儿,该女儿继承该房屋也必须办理产权过户手续,其应持该父母的死亡证明书、父母子女关系的证明先办理继承公证,再到该房屋所在的房屋管理部门办理房屋继承过户手续。

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  • 4继承房产过户费用要多少

    继承房产过户费用问题:

    继承过户,需要的证件:

    1、房屋所有证

    2、继承公证书

    3、继承人身份证复印件

    4、继承人申请书.

    需要缴纳的费用大概有:

    1、房屋权属证书工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、印花税5元/证;4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》,还需要申领新的《房屋所有权证》,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

    相关法律知识:

    房屋转让过户的规定

    投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:

    一、当事人提供的材料是否合法、有效;

    二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

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最近更新:2018-08-28
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