婚前买房离婚时如何分割，新婚姻法离婚时如何分割房产，房产归谁所有。华律网小编整理了有关离婚分割房产的知识希望对你有所帮助。
目录
案例：
唐先生与张女士于2006年4月8日登记结婚。婚前，唐先生购买了一套商品房。该房合同价为120万元，由唐先生以个人名义签订购房合同，并缴纳36万元首付款，其余房款由唐先生向银行按揭贷款30年，每月还贷7000元左右。2007年4月，由于双方婚后感情不和，均同意离婚，但对房屋是否夫妻共同财产存在分歧。唐先生认为该房为其个人财产，理由是该房是他与张女士结婚之前所购买的，且首付款都是他个人的婚前财产；张女士则认为该房屋是夫妻共同财产，理由是产权证是房屋产权取得的法定凭证，该房子的产权证是在他们结婚后取得的，该房为夫妻共同财产。
律师分析：
唐先生与房产公司签订购房合同时，即取得了要求房产公司交付房屋以及产权过户的权益。而房地产管理部门发放的产权证，实际上是唐先生婚前债权变成物权的实证。在这种情况下，一般是以合同签订的时间作为购房时间，并以婚姻登记时间的先后来确定产权归属。根据相关法律，此争议房屋应属唐先生的婚前个人财产。不过，对于婚后共同还贷款的资金，其中属于张女士清偿部分的，应当返还给张女士。
目前，通过银行贷款支付房款，是大多数购房人的首选。购房之后贷款人都承担着每个月向银行还贷的义务。根据《民法典》的规定，一般夫妻婚后所得均属于夫妻共同财产，所以，婚后的还贷几乎都是以夫妻共同财产来承担的
小张与小李去年结了婚，婚前，双方的父母各出资二十万元买了一套房子作为小两口结婚的住房，房产证登记的所有权人为小张。结婚后，小张和小李经常为琐事争吵，婚姻感情发生破裂，小张决定起诉离婚，此时小李的父母心里面却犯起了嘀咕，一旦女婿起诉离婚，在财产分配上其资助购买的房屋的怎么办，如何分配，现房产所有人登记为小张，小李如何主张自己的权利呢? 社会生活过程中，子女结婚时能够有足够的资金购买住房的毕竟占很...
案情:
李某婚前用个人财产购买房屋一套并按揭贷款，产权登记在自己名下，之后李某与王某结婚，婚后两人共同还贷，后两人因感情不和离婚，请问：离婚时该房产如何分割？
律师解答：
根据《婚姻法》解释三，离婚时该房屋由双方协商处理。协商不成的，法院可以判决该房屋归李某，尚未归还的贷款视为李某的个人债务。共同还贷部分及其相对应财产增值部分，由李某对王某进行补偿。
法律依据：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
成都房产证加名要有什么办理流程 2024-04-20
关于成都房产证加名要有什么办理流程的问题,根据相关政策法规分析如下：
第一种情况：有房无贷
房产证加名字流程以及房产证加名字费用
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、其他步骤同有房无贷。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。[详情]
哪些房产纠纷，可以直接向法院起诉 2024-04-20
关于哪些房产纠纷，可以直接向法院起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
下列房产纠纷可以直接向法院起诉：
一、房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。
二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。
三、房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷。
四、以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷。
五、其他以房屋为标的的纠纷。
【法律依据】
《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。[详情]
安阳改造房屋起诉程序如何规定 2024-04-20
关于安阳改造房屋起诉程序如何规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
1、房子复议程序，通常指的是对涉及房屋的行政行为（如征收、拆迁等）不服时，向相关行政机关提出复议申请的程序。
具体的房子复议程序如下：
2、申请行政复议：首先，你需要在知道具体行政行为之日起六十日内，向作出该行政行为的行政机关的上一级行政机关或法律规定的特定机关提出行政复议申请。
申请时，你需要提交行政复议申请书，并附上相关证据材料。
3、行政机关受理：行政机关在收到你的行政复议申请后，会进行审查，并在五个工作日内决定是否受理。
如果受理，行政机关会向你发送受理通知书，并通知被申请人（即作出原行政行为的行政机关）提出答复和提交相关证据材料。
4、行政复议审查：在行政复议期间，行政机关会对原行政行为的合法性和适当性进行审查。
这包括审查原行政行为的事实依据、法律依据和程序是否合法等。
行政复议决定：经过审查后，行政机关会在法定期限内作出行政复议决定。
如果原行政行为合法、适当，行政复议机关会维持原行政行为；如果原行政行为存在违法或不当之处，行政复议机关会撤销、变更或确认原行政行为违法，并可以责令被申请人重新作出行政行为。
5、送达行政复议决定书：行政复议决定书会送达给你和被申请人。
如果你对行政复议决定不服，可以在法定期限内提起行政诉讼。
6、需要注意的是，具体的复议程序可能会因地区和案件性质而有所不同。[详情]
房屋质量验收合格证规定是什么 2024-04-20
关于房屋质量验收合格证规定是什么的问题,根据相关政策法规分析如下：
房屋质量验收合格证规定是在房屋的质量验收合格之后会发布相关的验收合格证明，正确的房屋的验收的程序，首先是需要查看三书一证一表的，主要指的就是住宅的质量保证书，还有就是住宅使用的说明书。[详情]
用户行为分析：用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
