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婚前财产婚后买房

婚前财产婚后买房有哪些规定?婚后出资买房归谁,婚后出资买房怎么办?婚前财产该如何确认,约定婚前财产的条件有哪些?一方婚前财产的类型包括哪些,再婚婚前协议的内容?

目录

  • 1婚后出资买房怎么办,约定婚前财产的条件有哪些

    婚后出资买房怎么办

    方法一:办理赠与公证

    父母要证明婚后的出资,是对子女个人的赠与。最省事的办法就是到公证处办理公证。办理赠与公证,只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说,只要父母和子女到场,子女的配偶则不需要到场。

    谈者说,父母可以以书面形式,写下“兹证明,某人于某年某月某日出资多少给某人用于购房,是对某人个人的赠与,而非对其夫妻双方的赠与。”的证言,公证员在核对了赠与人的出资证明后,证明此次赠与行为合法有效。以后如果小夫妻闹离婚,公证书也能作为证据,以保护父母的财产。

    方法二:签附条件赠与合同

    其实所有父母都希望小夫妻能过得好,去办理公证证明出资只是赠与给子女个人,实在是没有办法的办法。如果从这个角度去理解,父母完全可以采取与小夫妻签订附条件赠与合同的方式,来保障自己的财产不会落入“外人”手

    阅读全文

  • 2婚前财产婚后买房

    婚前财产该如何确认

    婚前房产的确认有两个关键的时间点:

    1、“婚前”到“婚后”的时间点;

    2、“购房”时间点,即什么时候开始视为购买房产成功。

    对于前者,夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者,比较困扰,在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点。

    例如:在婚前签了购房合同,付了首期款,婚后才进行按揭贷款,并办了《房产证》,那哪个才是“购房时间点”鉴于房产在法律上属于不动产的范畴,而根据我国相关法律的规定,购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。

    因此,认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付,还是婚后以共同财产支付的。实际上,上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了,因此由此得出的结论也

    阅读全文

最近更新:2022-08-20
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