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张彬律师
格式合同法律风险

当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款为格式条款。若格式条款侵犯对方合法权益,合同双方当事人对格式合同生争议怎么办?如何进行裁定?什么情形下格式条款会无效?签订格式合同是否有法律风险?

目录

  • 1什么是格式条款,在什么情形下无效

    什么是格式条款,格式条款在什么情况下会被认定为无效?下面请看华律合同审查律师为您整理的相关知识,欢迎阅读了解!

    一、格式条款的含义

    格式条款,又称为标准条款、标准合同、格式合同、定式合同等,是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。

    二、格式条款无效的情形

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  • 2单方格式合同条款侵犯了消费者权益吗

    我们经常会看到一些注明着“本店拥有最终解释权”的字样,这是否意味着侵犯了消费权益呢?接下来华律网的小编为大家整理了一些关于单方格式合同条款侵犯了消费者权益吗方面的知识,欢迎大家阅读!

    【网友咨询】

    我在某美发店办理了一张美发VIP卡,回家后发现卡片的背面写着:“本美发店对卡片的使用拥有唯一解释权,一切以美发店的解释为准。”我认为卡片后面的该段文字侵犯了我的合法权益,于是去找美发店交涉,但是美发店

    阅读全文

  • 3对格式合同生争议如何怎么办

    裁判要点

    在商品房买卖过程中,买受人与房产公司签订的商品房买卖合同都是房产公司事先拟定好的,买受人只是在买房时在合同上直接签字即可,这样的合同在法律上称为格式合同。对格式合同或合同的格式条款理解发生争议,应当按照通常理解予以解释。对格式合同或条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。

    基本案情

    原告诉称:2010年4月,我在被告处购买房屋一套,约定7月1日交房。7月10日我去收房并出示了证件,可被告委托的物业公司说必须先交暖气、燃气及有线电视初装费用,并签订物业合同才能交房。由于物业公司不具

    阅读全文

  • 4格式合同的法律风险有哪些

    格式合同的法律风险有哪些?格式合同在具有诸多益处的同时,其也有消极的一面特别是法律风险是不能回避的。那么格式合同里的免责条款以及特殊条款都有哪些风险呢?

    格式合同的法律风险

    (一)有违公平原则之虞的风险

    格式合同制订者过于强调保护自身利益而忽略了相对人的利益保护,违反公平原则从而影响合同效力的风险。根据《合同法》第三十九条规定:“采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间

    阅读全文

最近更新:2018-09-19
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  • 我买40平房子,双方中介费共7100元,我都交了。... 2018-11-21

    一、房屋中介费如何收取一权籍调查1﹑调查﹑征询所交易房屋权利的来源﹑现状﹑有无抵押﹑有无权利限制;2﹑调查﹑征询涉及权利人的处分要求和条件,核实处分资格﹑权利人和相关的身份及权利等。该项收费的标准是,买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。二房屋使用状况调查1﹑收集﹑调查﹑征询房屋坐落环境,使用年限,有否隐瞒缺陷,房屋内的顶﹑墙﹑地﹑门﹑窗及设备等是否需要检测﹑修复,设备转让价格及有关费用结清情况;2﹑查询有无租赁﹑违章搭建﹑相邻关系侵权﹑维修基金的缴纳和使用情况。该项收费的标准是,买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。三行情调查1﹑收集﹑调查﹑征询买卖价格的行情比较,税费结算,房屋户型比较,买卖双方的心理价格比较,有关政策变动的影响等;2﹑进行各种形式的信息发布活动等。该项收费的标准是,买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。四确定成交意向并订立交易合同1﹑陪同双方当事人实地踏勘房屋设备﹑环境;2﹑约定洽谈时间,沟通双方的成交意向,出示﹑认定当事人身份;3﹑为双方选定合同文本,指导双方签约并作见证人;4﹑告知双方在合同中约定的条款,注意事项,履行方式,房款支付方式等。该项收费的标准是,买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。五办理产权过户1﹑过户手续所需材料的收集﹑报告﹑确认﹑约定确权时间;2﹑代收代付由客户支付的税﹑费;3﹑完成交易过户﹑户口迁出。该项收费的标准是,买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。六办理入住有关手续办理入住手续,公用事业费,有线电视等过户﹑费用结算等手续。该项收费标准是,买方和卖方各支付200元人民币。七代办贷款提供阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款及登记手续。其要由买方支付400元人民币。八单独办理产权过户手续为买卖双方办理产权过户手续。该项要由买方支付300元人民币。同时,要注意以下问题:1﹑在同一房产中介经纪服务收费后,不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;2﹑办完过户手续之后才能收取服务费;3﹑服务费原则上由买卖双方平摊,也可按买卖双方约定的分摊办法执行;4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中;5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估,有关单位要求评估的,中介经纪机构应向客户提供相关法规依据;6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价,并由客户自愿选择,不准强制和诱导客户。二、中介费什么时候交在房屋中介合同中,中介人在房屋买卖合同成立后,要向买卖双方收取佣金。因此,房屋中介合同中,中介人的义务在于提供订立合同的媒介服务,而不仅仅是向委托人报告订立合同机会。托购买房产,除找寻合适的房子外,还应积极斡旋于被告与卖房人之间,介绍、撮合双方订立房屋买卖合同,只有在与卖房人签订了房屋买卖合同,中介公司的居间义务方履行完毕,才有权收取合同约定的佣金,这一点在房屋委托代购协议中已有明确约定。[详情]

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    这个是要支付 的,你们可以协商解决 的,[详情]

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    您好,公司的这种行为是违法的,您和公司之间的合同是如何约定的,关于扣除费用方面,公司有没有提前与您商谈,您已经向公司交了多少培训费了,具体情况还需您详细说明我才能更好地为您解答,您可以来电咨询我们详谈,来电咨询免费,我会最大限度地维护您的合法权益。[详情]

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张彬律师

张彬律师

【四川-成都】

联系电话:18980003656

张彬律师,法学本科学历,二级高级律师职称,上海申浩(成都)律师事务所副主任,合伙人,资深执业律师,执业证号:15101200010606831。张彬律...详细>>

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