在线咨询

法律专题

您的位置:华律网 > 法律专题 > 房产纠纷 > 房屋转租 > 房屋转租与承租权转让的区别
许焕斌律师
房屋转租与承租权转让的区别

房屋转租是房屋租赁活动中比较常见的一种方式,然后房屋转租也是有条件的,那么房屋转租注意事项有哪些?哪些情况下可以进行房屋转租?房屋转租与承租权转让的区别有哪些?华律网小编为您详细介绍,欢迎阅读。

目录

  • 1哪些情况下可以进行房屋转租

    房屋转租是房屋租赁活动中比较常见的一种方式。不过房屋进行转租是有一定条件的,并不是所有的房屋都可以转租。那哪些情况下可以进行房屋转租呢?下面我们一起来了解一下。

    房屋转租的定义:

    房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。

    阅读全文

  • 2房屋转租注意事项有哪些

    房屋转租其实与一般的租赁房屋差不多,同样需要我们在转租过程中多某些方面多加注意。下面,就让我们一起看看房屋转租注意事项有哪些。

    一、房屋转租注意事项:

    1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。

    2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。

    3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

    4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。

    5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:

    阅读全文

  • 3自行房屋转租的法律后果有哪些

    在日常生活中,有很多人为了找人分担房租,没有经过房东的同意,就擅自把房屋转租给他人,这种自行房屋转租的行为是需要承担法律后果的,那自行房屋转租的法律后果有哪些呢?下面我们一起来看看。

    自行房屋转租的法律后果:

    根据我国《合同法》第224条第2款的规定,发生自行转租时,出租人可能解除合同,也可能不解除合同。出租人不解除合同时,转租关系仍然存续,不致受到影响;而当出租人解除合同时,转租合同是否亦因此而同时终止呢

    阅读全文

  • 4房屋转租与承租权转让的区别有哪些

    相信有很多人对于房屋转租和承租权转让的概念与区别还很模糊,下面华律网小编将为大家详细介绍一下房屋转租与承租权转让的区别,以及其他相关知识,希望对大家有所帮助。

    房屋转租与承租权转让的区别:

    房屋转租与承租权转让,是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式,特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加,其在实务操作中的应用也日趋普遍,但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中,都存在很大的差异,投资者一定要事先弄明白。

    阅读全文

最近更新:2017-06-08
相关专题
我有疑问咨询律师专业律师解答