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邓小军律师
房屋租赁合同修改

租赁时的欺诈有哪些,怎样防止租赁欺诈?房屋租赁合同可以私自修改吗?如果不行,应该在哪里修改?合同需要律师公正吗?遇到遇到房屋的房东不在,怎么修改房屋的租赁合同呢?

目录

  • 1房屋租赁合同能不能更改

     如果当事人签订了房屋租赁合同以后,想要更改合同的话,房屋租赁合同能不能更改?对于当事人来说,如何更改房屋租赁合同?看看下文就知道了。

    一、房屋租赁合同能不能更改?

      更改房屋租赁合同的情况在现实中比较普遍,我们先来看个案例:2011年12月,赵大勇一家从九台来到长春打工,以1200元/月的价格租赁了长春市民程先生的住房。赵大勇的女儿当时4岁,他筹划着孩子先上幼儿园,过两年攒钱争取上那个好小学,所以签订了5年《房屋租赁合同》。当时程先生要价1300元/月,可是看着赵大勇一家不容易,就按照1200元/月的价格签订了《房屋租赁合同》,采暖费和物业费程先生负担。可是回家后,程先生妻子埋怨他太善良了,现在的房子很好出租,尤其这套处于老城区的房子,应该要求租客自己负担采暖费和物业费。程先生妻子立刻找到程大勇一家,提出了自己的想法,要求更改《房屋租赁合同》。租客赵大勇当然不同意,两家闹得很不愉快。

      那么,房屋租赁合同能不能更改?按照法律规定,房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的,但是必须要符合法律规定的条件。那么,当事人如何才能更改房屋租赁合同?

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  • 2租赁时的欺诈有哪些

    一、租赁时的欺诈有哪些?

    在合同履行过程中常见的欺诈主要有:

    1、出租人不按合同规定交付租赁物。实践中主要是迟延履行。

    2、出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起为条件。

    3、承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付。

    4、承租人擅自改变租赁物的现状。

    5、承租人擅自将租赁物转租他人。

    6、承租人逾期不返还租赁物。

    7、出租人利用租赁物套取押金。

    在租赁合同欺诈中经常出现出租人利用租赁合同,要求承租人交纳与租赁物价值相当的押金,而当租赁期届满时,承租人却找不到出租人,出租人实际已经席卷大笔押金潜逃。承租人实际可能花费了较高金额"购买&

    阅读全文

最近更新:2018-09-05
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邓小军律师

【四川-成都】

联系电话:13880855153

邓小军律师、男,金牛律师,中华全国律师协会会员,四川省律师协会会员,现为四川兴蓉律师事务所主办律师,并担任多家企业的法律顾问,房产纠纷与建筑工程专业律...详细>>

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