现在的房价虽有政府出台政策抑制，但是仍然节节攀高，于是很多人都开始租房住。房屋租赁肯定有一定的期限，房屋租赁到期后续约就成了一个问题。房屋租赁产生了纠纷，该如何解决呢？欢迎大家阅读本专题文章了解房屋租赁知识。
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合同的变更是指在合同成立以后，尚未履行或未完全履行以前，出现了不适宜按原合同条件继续履行的情势，当事人就合同的内容达成的修改和补充。由于我国房屋租赁的相关法律法规没有规定具体的租赁合同的变更条件，所以变更条件主要由当事人在合同当中进行约定。如邻近房屋的租金价格明显上涨时，出租人有权要求增加租金;或者当邻近房屋的租金价格下跌时，承租人有权要求减少租金等。
二、房屋租赁合同解除
合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同，即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。
在租期较长的房屋租赁中，当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况，为使当事人的利益平衡，有必要在合同中约定解除合同的条件。
房屋租赁合同都涉及到一个租赁期限的问题，房屋租赁合同有定期租赁和不定期租赁两种情况。
不定期租赁本来就没有约定租赁期限，双方都无异议就一直履行，一方随时可以提出终止，只要给对方合理的准备时间即可。
定期租赁不管是一年，还是三年五年甚至二十年，都涉及一个合同到期后是否续约，如何续约的问题。
1、任何一方都没有当然的续约权。
我经常会碰到有的承租人，在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。这种承租人往往是用租来的房子经营，生意还不错，合同到期当然不愿意轻易换地方。
碰到这种情况，让律师很无奈，因为从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况
住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途
天水改造房屋可以如何计算赔偿 2024-04-16
关于天水改造房屋可以如何计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
拆迁赔偿标准在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确规定。
根据该条例第十七条，拆迁赔偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
具体的补偿金额和方式由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。
此外，被征收人还有权选择货币补偿或房屋产权调换。
如果选择房屋产权调换，政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
需要注意的是，具体的拆迁赔偿标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。
因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。
如果对拆迁赔偿标准有异议，可以通过法律途径进行申诉和维权。[详情]
房产证上有小孩名字可以过户吗 2024-04-16
关于房产证上有小孩名字可以过户吗的问题,根据相关政策法规分析如下：
看具体情况，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，才能将未成年人的房产买卖过户给他人，否则，监护人不得处理被监护人的财产。
对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。
依据我国法律规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。
监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。[详情]
河池修建房子诉讼程序怎么规定 2024-04-16
关于河池修建房子诉讼程序怎么规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
征收维权程序一般规定如下：
1、当面临土地征收时，你应该确保充分了解征收的法律依据和目的。
这包括查阅相关政府公告、批文以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，以确认征收的合法性和了解你的权益。
2、如果你对征收有异议，首先可以尝试与征收单位进行协商。
在协商过程中，你可以提出自己的诉求和理由，寻求合理的补偿和安置方案。
如果协商无果，你可以要求征收单位提供书面补偿决定，并仔细审查该决定是否符合法律法规和公平原则。
3、如果你对补偿决定不服，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，你可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
在申请行政复议时，你需要按照《中华人民共和国行政复议法》的规定，在知道具体行政行为之日起六十日内向上一级行政机关或法律规定的特定机关提出复议申请。
行政复议机关将对原行政行为的合法性和适当性进行审查，并作出复议决定。
4、如果对行政复议决定仍不服，你可以在法定期限内向人民法院提起行政诉讼。
在行政诉讼过程中，法院将对征收行为的合法性进行全面审查，并依法作出判决。
5、需要注意的是，具体的征收维权程序可能因地区和案件性质而有所不同。
因此，在维权前最好咨询当地律师或法律专业人士，以获取更准确的法律建议和指导。
同时，保留好所有与征收相关的文件、通知和证据材料，以便在维权过程中使用。[详情]
百色改造房屋可以怎样算赔偿 2024-04-16
关于百色改造房屋可以怎样算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。[详情]
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