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房屋如何办理过户

房屋如何办理过户?房产过户一般都审核什么,房产过户登记要多少钱?房改房如何过户,房改房的税费有哪些?单位房产登记必备资料是什么,单位房产登记程序是什么?房地产产权登记要哪些证件,产权登记所需材料有哪些?

目录

  • 1房产过户一般都审核什么,房产过户登记要多少钱

    一、房产过户一般都审核什么

    投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:

    1、当事人提供的材料是否合法、有效;

    2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

    3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

    4、受让人按规定是否可以受让该房地产;

    5、买卖的房地产是否已设定抵押权;

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  • 2房屋如何办理过户

    一、房改房如何过户

    产权证过户材料:旧产权证、买卖契约、权属申请登记表。卖方:身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办);买方:身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办);在办理产权证过户时,要先配图。

    土地证过户:当新的产权证办理出件后便可到土地局办理土地证的过户手续了;新产权证(原、复印件)、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证(原、复印件)。若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理,委托人需提供本人身份证(原、复印件)、土地登记委托书。

    二、房改房的税费有哪些

    房改房,又称为“已购公房”、“上市公房”,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型,在房改房中,只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易。

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最近更新:2017-06-08
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郭延虎律师,毕业于北京大学法学院,具有良好的法学理论功底和丰富的实践经验。从业十多年以来办理过大量疑难诉讼案件及非诉案件,尤其擅长建筑工程、房产纠纷案...详细>>

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