存在于商品房市场中的,不仅有高额开发商同样也有一大批底层的中介出现,在此过程中,中介除了赚取大批佣金外,也给购房者提供了很多方便,所以接下来小编就将为大家带来房屋买卖中介合同范本,房屋租赁中介合同相关的知识。
目录
房屋中介买卖合同
编号:()NO0000480
出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称):___________________________________
身份证件号(或营业执照号):________________________
买受人(以下简称乙方)姓名(或名称):______________________________
身份证件号(或营业执照号):___________________
中介人(以下简称丙方)名称:_______________________
营业执照号___________________中介资质证书号________________________________
房屋租赁合同双方当事人: 出租方(甲方): 承租方(乙方): 预出租方(甲方): 预承租方(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜,订立本合同。
因房价上涨开发商不想交房如何办,有没有法律依据 2024-04-18
根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下:
因房价上涨而不想交房的,开发商的行为是属于合同违约,如果不交房要承担相应的责任。
业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。
法律规定:
《商品房销售管理办法》第三十条,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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贷款的房子可以加名字吗? 2024-04-18
关于贷款的房子可以加名字吗?的问题,根据相关政策法规分析如下:
贷款的房子一般情况下是不可以加名字。
银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。
因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受。
法律依据:
《民法典》
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。[详情]
资本公积是什么 2024-04-18
关于资本公积是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下:
资本公积是与企业收益无关而与资本相关的贷项。
资本公积是指投资者或者他人投入到企业、所有权归属于投资者、并且投入金额上超过法定资本部分的资本。
由于资本公积是所有者权益的有机组成部分,而且它通常会直接导致企业净资产的增加,因此,资本公积信息对于投资者、债权人等会计信息使用者的决策十分重要。
为了避免虚增净资产,误导决策,就有必要明确资本公积形成的主要来源。[详情]
关于房屋转租的法律规定有哪些 2024-04-18
关于关于房屋转租的法律规定有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下:
关于房屋转租的法律规定有哪些
依照我过现行的《中华人民共和国民法典》第十三编合同之债篇第二百二十四条的明确记载:在得到转租权授予的出租方书面许可后,承租人有权将所承租的租赁品再行承租予他人。
在此情况下,承租人和出租人间原本存续的租赁合同依然保持其法律效力;然而若经由承租人转租的第三方对租赁物品造成损害时,应由该承租人承担相应的赔偿责任。
反之,如未取得出租方认可擅自进行转租,出租方可单方面解除与其相关的租赁合同。[详情]