房屋买卖协议书怎么写？房地产买卖合同范本是什么，房地产买卖合同怎么写？如何签订房屋买卖合同，签订房屋买卖合同有哪些细节？农村私有房屋买卖纠纷合同效力的认定，处理原则是什么？
目录
如何签订房屋买卖合同?
(1)仔细阅读合同
签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。
(2)要掌握开发商的基本情况
签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
(3)合同文本是否规范。
应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。
(4)要查清楚要买的商品房是否已作了抵押
房地产买卖合同范本是什么?
出卖方(甲方)：________
地 址：______________
邮码：_______________
电话：_______________
法定代表人：____________
职务：____________
购买方(乙方)：___________
地 址：_________________
邮码：_______________
电话：_______________
农村房屋产权证如何分割为两家独立的产权 2024-04-19
关于农村房屋产权证如何分割为两家独立的产权的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
农村房屋产权证如何分割为两家独立的产权
关于农村房产证产权分配事宜，双方可依照书面契约约定房子的所有权份额；同样地，亦可前往房管部门办理房产证的添加名字及明确标注各自的产权比例，此如未做特殊约定，房产证在添加名字后房屋所有权将划分为平均份。
依照我国《中华人民共和国民法典》相关条款：第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，须经过依法登记，方产生法律效力；反之，未经登记，则并不产生法律效力，但若法律另有另行规定者例外。
有关于依法归属于国家所有之自然资源，其所有权可不经登记而取得。
再如《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定：不动产登记，由位于该不动产所在地的登记机关负责办理。
国家对于不动产实行统一登记制度。
不动产统一登记的范围、登记机构及其登记方式方法，均应根据法律、行政法规予以规定执行。[详情]
男朋友用他的公积金贷款买房，但是我的征信有问题，也... 2024-04-19
你们之间只是男女朋友又不是红岩，根本就不影响或者是不查询你的征信[详情]
我买房子的时候没有房权证只有合同 他现在要彼此我... 2024-04-19
公民购买房产时所需承担的各类税费 2024-04-19
关于公民购买房产时所需承担的各类税费的问题,根据相关政策法规分析如下：
公民购买房产时所需承担的各类税费
购买房产时，涉及的纳税额度主要涵盖了契税以及印花税这两个方面。
契税以其《契税暂行条例》第三条明确表示，根据各地的具体情况所确定的税率范围为3%-5%之间，并且该税率需向地方各级人民政府申报核实后，再上报至财政部以及国家税务总局进行备案保存；
而对于适用税率的具体设定，则将遵循《契税暂条例》第二条中的相关定义，即我们称之为的转移土地及房屋所有权，这其中囊括了以下5个主要行为：（1）国有土地使用权的出让；
(2)包括出售、赠予以及交换在内的土地使用权的转让；
（3）房屋的买卖交易；
(4)赠予房屋产权的活动；
（5）房屋间的交换与过户。
此外，需要特别指出的是，上述条例中提到的第二种土地使用权的转让范畴并不包含农村集体土地承包经营权的转移过程。[详情]
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