华律网小编在夫妻离婚房产的分割原则专题为您整理了关于夫妻离婚房产的分配方法,夫妻离婚房产分配协议书怎么写的知识，希望能对您有所帮助。如果您还有更多的疑问，也可以咨询华律网专业律师获得了解。
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不少离婚的朋友们都在烦恼财产的分割问题，尤其是房屋住宅的所属权。房屋作为不动产，在原有登记的情况下属于谁就是谁的，除非是有证据，证据期间是有所变化的。离婚后的夫妻大部分争吵的也就是此种原因，最终闹上法庭的也很常见，如下就来看看离婚后房产该如何分割?离婚房产分割原则有哪些?
离婚后房产该如何分割?
第一种：夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)购买的房子：
首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。华律网小编为您详细介绍，欢迎阅读。
一、离婚房产分割原则
1、《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护：
(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
离婚房产分割原则主要有以下几方面：
1、男女平等原则
男女平等原则是宪法原则，也是民法典的基本原则。对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
2、保护妇女、子女权益原则
整体来说，我国目前妇女的经济状况仍较男性差，为保证妇女不因经济问题影响离婚权利的行使，不因离婚而出现生活水平的严重下降，甚至导致生活困难情形的发生。在离婚财产分割中，应做出倾向于妇女权益保护的裁决。
离婚时，对于夫妻双方来说房产一般是离婚争议中最大的争议点，在离婚诉讼中，房产会如何分割，哪些因素对对房产的分割起到重要的影响，下面，做为一名专业的婚姻律师，我将根据《婚姻法》、《物权法》、最高人民法院司法解释及上海高院司法指导意见，结合多年办理离婚案件的司法实践，简单谈一下上海法院是如何处理离婚房产分割问题的。
如何处理离婚房产分割问题
关于夫妻离婚房产分割的处理方法，2001年新婚姻法仅有一条原则性规定，而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据新婚姻法第三十九条规定可以看出，“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原则。关于此项原则的适用，我们需要注意的一个问题是：新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方
离婚想要两个小孩抚养权如何办 2024-04-19
关于离婚想要两个小孩抚养权如何办的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
离婚想要两个小孩抚养权如何办
离婚想要两个小孩抚养权可以选择与对方协商、也可以起诉。
但不管采取哪种方式，都需要收集以下对自己有利的证据：
1、收集双方父母基本条件的证据
孩子特别对于学龄前儿童，不是夫妻一方带，而是一方的父母带。
因此，孩子以往的生活环境，以及长期带孩子的父母的意见及身体情况，往往也是影响孩子抚养权的一个重要方面。
2、收集孩子生活环境方面的证据
离婚案件中孩子抚养问题的处理原则，是有利于孩子的健康成长。
如果双方离婚，但有一方距离学校较近，或生活小区成熟，对孩子入学、生活最为有利，当然得到孩子抚养权的可能性就会更大。
3、孩子的意见相当重要
八周岁以上的孩子一般对于离婚的含义及后果都基本了解，所以在一般情况下，法院会认真听取八周岁以上孩子的意见。
在离婚前或离婚过程中，做好孩子的思想工作，使孩子愿意随对其最为有利一方抚养。[详情]
夫妻离婚的时候应该如何分割商标权？ 2024-04-19
关于夫妻离婚的时候应该如何分割商标权？的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
当婚姻关系走向结束时，随着夫妻之间的人身关系发生改变，财产关系也需要进行相应的调整，在婚姻关系存续期间产生的夫妻共同财产需要进行分割，而财产本身除了有形的财产例如存款和房产，还包括无形的财产。
随着技术进步、社会发展和人们法律意识的增强，知识产权的普及程度越来越高，知识产权也开始作为一种无形财产在家庭财产中占据重要的地位，但由于其无形性和特殊性，因此产生的纠纷也越来越多。
例如在离婚时如果有商标权的话，商标权要如何进行分割呢本文将对这一问题进行分析和介绍，帮助当事人明确无形财产如何进行分割。
商标权能进行分割吗
能够将商品与其他商品区别开来的标志，包括文字、图形、三维标志、颜色组合、声音等，以及上述要素的组合，均可作为商标申请注册，商标注册人享有使用权和许可权。
商标本身是一种用于区分商品的标志，商标和相关的权利是无法直接进行分割的，因为如果在离婚后允许原本的夫妻双方均在各自的生产经营活动中使用同一商标，毫无疑问是会失去商标本身的区分意义的。
因此商标权本身的分割就与不动产的分割类似，并不能够简单地一人一半，而是要通过特殊的方式进行协商和分割，但商标权的收益，是可以直接进行分割的。[详情]
公证后遗嘱可以更改吗？ 2024-04-19
关于公证后遗嘱可以更改吗？的问题,根据相关政策法规分析如下：
公证后遗嘱可以更改吗
遗嘱公证后可以更改。
但只有重新进行公证才可以更改公证遗嘱。
公证遗嘱是经公证机关按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱的行为真实、合法的遗嘱，它的法律效力比较强。
法律规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。
继承开始时，有遗嘱的按照遗嘱或遗赠扶养协议继承，没有遗嘱或遗赠扶养协议的，按照法律规定的继承顺序继承。[详情]
2024年分居3年怎么才能离婚 2024-04-19
关于2024年分居3年怎么才能离婚的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
分居3年离婚的，可以协议离婚也可以诉讼离婚。
离婚的具体方式如下：
1、夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
2、无法协议离婚的，双方可以向法院起诉离婚。
因感情不合分居满三年的，符合法院判决离婚的条件。
但是因分居离婚的需要满足以下条件：
（1）分居强调的是夫妻双方互不履行夫妻义务，而不是单方面的不履行家庭义务；
（2）分居的原因必须是感情破裂而分居；
（3）因感情破裂而分居两年，但经调解没有和好可能的。
具备以上条件才能准许离婚。
【法律依据】
《民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。[详情]
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