由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力...
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没有房产证能过户吗？我同事的朋友要出国，所以打算向外卖了他那三房一厅的房子，价格非常低廉，但是问题出现了，没有房产证的，本来我，打算购买，但是现在就想问问律师没有房产证能过户的问题。
没有房产证能过户的问题：
目前西安市土地证是为开发商办理的证件，并不给每个购房者办理土地证。实行土地证和房产证两证合一，在房产证上有关于土地信息的描述。
由于目前实行两证合一，土地证不发到个人手中，所以目前产权证是拥有房屋产权的凭证，在取得产权证后才可以办理过户手续。
房产证加名字费用及其所需要的流程，主要分为三种情况，下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
婚前买房写的是老公的名字，现在想把我的名字加上去。需要哪些手续和费用问题补充专家那我想问一下，购房合同是领证前签的，办过户房产证是在我们领证以后。那像这种情况房子是属于男方的婚前个人财产还是夫妻共有财产。下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
律师回答:
据了解，“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。笔者认为以上
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。房产证加名字的如何办理?华律网小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。
房产证上加名字主要分为三种情况：
第一种房产证上加名字情况：有房无贷
办理流程是：
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
我有一个房子是2010年全款买的，是一个独立的阁楼... 2024-04-18
你好[详情]
营口修建房子维权程序有哪些 2024-04-18
关于营口修建房子维权程序有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
1、你需要在知道具体行政行为之日起六十日内向作出该具体行政行为的行政机关的上一级行政机关或法律规定的特定机关提出行政复议申请。
这是根据《中华人民共和国行政复议法》第九条的规定。
2、在申请行政复议时，你需要提交行政复议申请书，其中应载明你的基本情况、被征收房屋的基本情况、复议请求、事实和理由等内容。
同时，你还需要提供身份证明、房屋权属证明、征收决定等相关证据材料。
行政机关在收到你的行政复议申请后，会进行审查，并在五个工作日内决定是否受理。
如果受理，行政机关会向你发送受理通知书，并通知被申请人提出答复和提交相关证据材料。
如果不受理，行政机关会向你发送不予受理决定书，并说明理由。
3、在行政复议期间，行政机关可能会组织双方当事人进行调解。
如果调解成功，则可以达成调解协议并结案。
如果调解不成功或未进行调解，则行政机关会在法定期限内作出行政复议决定，并向你送达行政复议决定书。
如果你对行政复议决定不服，可以在法定期限内提起行政诉讼。
4、需要注意的是，在行政复议期间，具体行政行为不停止执行；但是，有下列情形之一的，可以停止执行：
（一）被申请人认为需要停止执行的；
（二）行政复议机关认为需要停止执行的；
（三）申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的；
（四）法律规定停止执行的。[详情]
买房子有贷款能写两个人的名吗 2024-04-18
关于买房子有贷款能写两个人的名吗的问题,根据相关政策法规分析如下：
1、房产证上可以写两人的名字作为共有产权。
而且分两种情况：按份共有和共同共有。
按份共有需要在产权登记时写明各自所占的分额，否则属共同共有按各占50%处理。
2、贷款的时候可以以男朋友作为主贷人，你作为连带还款人。
你的收入证明可以自己写，同时可以附上纳税证明，银行流水帐之类的。
3、另外，就算以你男朋友名义贷款也可以落两人的名字，只要你们商量好就行了[详情]
请问一下，公正房产比例怎么收费？ 2024-04-18
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