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姚志明律师
房产证抵押贷款

房产证作为证明房屋产权人身份的证件,具有十分重要的意义和作用。现阶段去银行贷款,几乎都要求债务人提供抵押担保,而房产证正好具备这样的功效。

目录

  • 1房产证遗失可以贷款吗

    我在工作上班,固定月收入6000左右,但我没有购房,所以没有房产证之类的,现在我想贷款购房买车,可能要贷30左右。上次我到建行咨询,大堂经理说必须要有房产证才能贷?请问有这方面的规定吗?可能可以贷我该如何操作呢?

    备注我在广东上班,平时存款是存在建行。

    律师解答:

    目前国内银行只接受房产抵押消费贷款,个人信用贷款暂行不通。不过,少数外资银行接受小额个人信用贷款,但要求借款人的收入、银行流水等条件较高,您可以到外资银行咨询一下。

    好象必须用房产证做抵押,银行才让你贷款。如果到期未付款,就没收房产证,你的房子也就没了。

    1、没有房产证不能办理贷款;

    2、没有收入证明不能办理贷款。

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  • 2骗取房产证抵押贷款 合同是否有效

    骗取房产证抵押贷款 合同效力引争议

    房产证被邻居借用办理抵押贷款,虽事后借用人证明是骗取,且合同上的签名和指纹经鉴定并不是出借人的,因抵押合同已办理了登记手续,一审法院即认定抵押合同有效,不支持出借人要求银行返还房产证的诉求。二审法院审理后作出相反的认定,最终判决银行将房产证返还。

    遭邻居欺骗 房产证被抵押贷款

    杨小英是马山县的退休工人,她全家和母亲居住在镇上的一座老房子,房屋的产权证上载明所有权人是她母亲陈丽云,共有人写有她和丈夫周祝理的名字。

    姚梁清是杨小英家的邻居,两家关系不错。1996年10月的一天,姚梁清对杨小英说,他要去承揽一项工程,对方要求出示房产证,他家的房产证一时找不到,请求杨小英帮帮忙,借她家的房产证给对方查验,办完事回来就归还她。杨小英没有想那么多,当即找出家中的房产证给了姚梁清。

    杨小英意想不到的是,姚梁清随后用她家的房产证向一家银行的营业所申请抵押贷款10万元,而且到房产管理部门办理了抵押登记。

    “在姚梁清贷款2个月后,我去找他要回房产证,才得知我家房产证被抵押贷款的真相。我告知我母亲和丈夫,被他们大骂一通,责令我尽快设法要回房产证。于是我便和姚梁清去找贷款银行营业所负责人,说明我和家人没有同

    阅读全文

  • 3房产证能抵押贷款吗

    房产证符合以下条件就可以申请贷款:

    1、房屋产权明晰,全部合法所有人同意抵押;

    2、目前房屋没有发生抵押行为,没有其他债务纠纷;

    3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款,填写申请资料,银行审核后批准贷款,注意贷款用途不同会有不同贷款限制。

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最近更新:2017-06-08
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姚志明律师,男,1977年5月21日出生,汉族,中共党员,北京市盈科律师事务所(全球总部)合伙人律师,北京市律师协会会员,北京市律师协会职务犯罪预防与...详细>>

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