房产问题在我国一直是个热点话题，越来越多的人买房，而每栋房屋都要缴纳相应的房产税，房产税是向房屋所有人征收的以房屋为征税对象的一种财产税，下面是华律网小编整理的有关房产税的计算征收、最新房产税暂行条例等相关知识，希望对您有所帮助。
目录
房产税改革试点
解读 家庭唯一住房享契税“减半”优惠 原文:三是调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税的清算和稽查。加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。 解读： 针对上述契税和个人所得税优惠新政，昨晚财政部、税务总局、住房和城乡建设部已迅速联合出台了具体细则，即从2010年10月1日起，购...
房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
注：房产税的计税公式为:
1、从价计税应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%
城市房地产税
城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人,计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
房产税征收范围：
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
补充：房屋的设计费，室内安装的窗帘、楼梯、地下水井这些，一般来说房屋的设计费，楼梯、地下水井只要计入房产原值都应交纳房产税，而室内安装的窗帘一般不计入房产原值。
相关专题推荐：
2013年房产税如何计算2013房产税20%如何征收新房产税20%如何征收房产税计算公式
一、房屋买卖要缴纳哪些税费
(一)买方交纳
1、交易服务税：按成交价的0。5%征收
2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)
3、书证费：10元、证;
4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;
5、印花税：按成交金额的千分之0。5。(代征)
(二)卖方交纳
1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收;
房产税计算的两种方法：
(一)从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额=房产租金收入×12%
要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：
*计税依据
(一)以房产的计税余值作为计税依据：
对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
1.投资联营的房产
以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。
城市房地产税是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价向房地产所有人或使用人征收的一种税。下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
一、房地产税征收范围
是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。
二、房地产税纳税人
城市房地产税由产权所有人缴纳。产权出典者由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决的，均由代管人或使用人代为缴纳。对涉外企业和个人暂不征收城市房地产税中的地产税，改为征收土地
开无房证明需要钱妈 2024-04-19
你好[详情]
你好，限高但是没有失信人员，可以入深户吗 2024-04-19
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答[详情]
商铺门口停车位问题。商铺后门，通往小区去的商铺的门... 2024-04-19
适合通行[详情]
房产证被别人拿去抵押可以过户吗 2024-04-19
关于房产证被别人拿去抵押可以过户吗的问题,根据相关政策法规分析如下：
可以，但需要征得抵押权人的同意，才能办理过户手续。
根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。[详情]
用户行为分析：用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
