在办理不动产抵押时，必须要去房产局进行抵押登记，若是房产抵押没有进行登记，会承担什么样的责任呢？房产抵押必须办理登记吗？哪些房产是不能办理抵押的？房产抵押公证可替代抵押登记吗？请看下面专题详细了解。
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抵押合同是债务人以财务作为抵押向债权人抵押担保而签订的合同，也是债权人在债务人不能履行还款义务时用来维护合法权益的重要保障，那么抵押合同必须办理抵押登记吗?下面华律小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!
抵押合同必须进行登记吗
除法律规定的抵押物之外，抵押合同不是必须办理抵押登记。
除极少数抵押物外，法律对抵押合同实行登记生效制度。我国《担保法》规定，“土地使用权用权、房产、林木、运输工具、企业设备作为抵押物应到有关部门办理登记手续”。办理抵押物登记的部门是：
(1)以无地上定着物的土地使用权用权抵押的，为该发土地使用权证书的土地管理部门;
实践中，房产抵押贷款是常有的事情，但并不是所有的房产都可以用来做抵押，办理抵押登记手续。究竟哪些房产不能做抵押登记呢?以下是华律网小编收集到的一些介绍，希望对您有帮助。
哪些房产不能办理抵押登记
学校医院国家机关社会福利机构宗教寺庙等公共福利事业的不动产；
军队的房地产一般是不能作为抵押；
有产权纠纷的房地产；
产权关系不清的房地产；
被法院或国家司法机关裁定予以冻结扣押监管或以其他形式限制的房地产；
房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。那么房产抵押公证可替代抵押登记吗？房产抵押一定要进行抵押登记吗？下文网华律小编为大家整理了相关案例及法律分析，欢迎阅读！
房产抵押公证可替代抵押登记吗
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，办理房屋抵押登记的部门为县级以上的房屋管理行政部门，而不是公证机关。因此房产抵押公证是不可以替代登记的。
案例
王先生的朋友李某因做生意资金周转不灵而向王先生借钱，并答应以李某名下的一套90平方米的房子作为抵押，该房子市值约70万元。于是王先生与李某签订借款协议，并订立抵押协议，借给李某40万元，并约定年利率2
被告张某辩称，原告周某诉称事实属实，但本人无力返还借款并支付利息;被告杨某辩称，本案的抵押合同无效，抵押人不应承担抵押担保责任。
那么，在这样的情况下，抵押合同是否有效，杨某应否承担责任、承担怎样的责任?
1、对于本案的抵押合同是否有效，被告杨某应否承担责任、怎样承担责任，应当从担保法、物权法及相关司法解释的立法进程上来分析、认定。
1995年10月1日起施行的担保法第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同至登记之日起生效。”该法实施后，人们在审理相关抵押合同纠纷案件时，对于未办理不动
借钱6千元四年了不还可以起诉吗 2024-04-27
关于借钱6千元四年了不还可以起诉吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
1、别人欠钱不还是可以起诉的，可以持起诉状到对方住所地的人民法院起诉；
2、如果对方住所地与经常居住地不一致的，可以到经常居住地人民法院起诉；
3、如果起诉法院判决后对方还不还钱的，可以向法院申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。[详情]
网贷欠款起诉律师费如何计算 2024-04-27
关于网贷欠款起诉律师费如何计算的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
（一）刑事案件收费指导标准
（1）刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。
1、侦查阶段，每件收费3000—15000元。
2、审查起诉阶段，每件收费5000—20000元。
3、一审阶段，每件收费5000—30000元。
（2）二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
（3）被害人提起刑事附带民事诉讼案件的，按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费。
刑事案件涉及指控数额的,可以参照民事案件收费标准收费。
（4）犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。
（二）民事案件收费指导标准
（1）民事案件按审判阶段确定收费标准。
1、计件收费标准
不涉及财产关系的每件收费2000—10000元。
2、按标的额比例收费标准
10万元以下部分（含10万元），收费3000-5000元；
10万元至100万元部分（含100万元），3-5%；
100万元至1000万元部分（含1000万元），2-4%；
1000万元至5000万元部分（含5000万元），1-3%；
5000万元以上部分，0.5—2%。
按案件争议标的额差额累进计费。
（2）实行风险代理收费，最高收费金额原则上不得高于与委托人约定的财产利益的30%。
（3）再审、申诉、执行案件分别参照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。
（三）行政案件和国家赔偿案件收费标准
（1）行政案件和国家赔偿案件以每个审判阶段计件确定收费标准。
（2）计件收费标准为每件3000—20000元。
（3）涉及财产关系的，可比照民事案件按标的额比例收费标准执行。
（四）计时收费标准
100元-3000元有效工作小时。
（五）常年或专项法律顾问收费标准
由律师事务所与委托人协商收费。
律师担任法律顾问期间办理以上各类案件的，按照各类案件收费标准另行收取律师服务费。[详情]
借钱4千元两年了不还网上起诉流程 2024-04-27
关于借钱4千元两年了不还网上起诉流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
针对你如何在网上起诉欠钱不还的问题，以下是一些建议：
1、你需要确认是否满足网上起诉的条件，比如案件类型、管辖法院等。
对于民间借贷纠纷，通常可以向被告住所地或者合同履行地的人民法院提起诉讼。
2、你需要准备好起诉状和相关证据材料，比如借条、转账记录、聊天记录等能够证明借款事实和欠款情况的材料。
起诉状应当记明原被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息，以及诉讼请求、事实和理由等。
3、你可以通过当地法院网站或者电子诉讼平台提交立案申请，并按照要求上传相关材料。
在提交申请前，建议仔细阅读平台操作指南或者咨询平台客服，确保操作正确无误。
4、你需要等待法院审核并缴纳诉讼费用。
如果审核通过，法院将安排开庭审理并依法作出判决。
如果审核不通过，你需要根据法院的提示修改材料并重新提交申请。
需要注意的是，网上起诉流程可能会因地区和平台的不同而有所差异，具体操作以当地法院或者电子诉讼平台的要求为准。
5、在整个起诉过程中，你需要保持耐心和理性，遵守法律规定和程序要求，以维护自己的合法权益。[详情]
借钱8000块钱1年了不还报警有用吗 2024-04-27
关于借钱8000块钱1年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
1、借钱不还可以报警。
但是借贷纠纷属于一般的民事纠纷，不属于公安机关管辖的范畴，报警可以参与调解，但调解未果也不会强行干涉。
出借人可以收集好借款人借钱不还的相关证据证明债务属实，通过法院诉讼来解决，去法院起诉，申请诉前财产保全。
2、按规定，债务应当清偿。
暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还；债务人拒绝偿还的，可以向人民法院起诉要求偿还债务；符合条件的，可以向法院申请支付令。
3、对方欠钱不还时，在符合起诉条件的情况下，可以按照民事诉讼法相关要求，准备起诉材料，向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方偿还借款并承担违约责任。
在起诉前，应准备搜集相应的证据并起草起诉状。
程序如下，写好起诉书，携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费，法院审查确定受理后就会开庭审理，法院判决；执行判决。[详情]
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