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王建功律师
二手房交易税费新规定

在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括:测绘费、契税、登记费、交易费;如果要贷款,买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。出售方需要交的费用包括:个人所得税、营业税、印花税、测绘费、交易费。测绘费、交易费原则上双方各半,具体双方亦可通过协商交纳比例

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  • 1二手房交易税费是多少

    二手房交易是需要交纳一定的税费的。本文主要介绍二手房交易税费的概念、种类等相关内容,

    一、二手房交易税费是什么?

    (一)二手房交易税费是什么?

    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

    (二)二手房交易税收有哪几种?

    各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

    其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。

    二、二手房交易税费有哪些税种?

    (一)契税。

    符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,

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最近更新:2017-06-08
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王建功律师,上海朋洋律师事务所创办人,该所法定代表人。专业从事房地产、建设工程、婚姻继承、公司法律事务,上海东方广播电台《东方大律师》专栏特邀嘉宾律师...详细>>

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