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邓小军律师
二手房合同

个人房屋买卖协议书应该有哪些内容?二手房屋买卖合同怎么写,二手房合同签订注意事项?二手房合同签了不想买怎么处理?签二手房合同应注意什么?常见的二手房买卖合同纠纷有哪些,应该如何防范?

目录

  • 1二手房合同

    我们都知道很多人是没有足够的钱来购买一手房的,于是就可以选择购买二手房,在进行二手房交易中,二手房的购买人和出卖人之间需要签订一份二手房买卖合同。双方需要在二手房买卖合同明确约定合同的有关事项,以确保购房的顺利进行。那么二手房买卖怎么写合同呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于2018最新二手房买卖合同范本怎么写方面的知识,欢迎大家阅读!

    二手房买卖合同范本

    甲方(出卖人):

    身份证号码:

    乙方(买受人):

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  • 2房屋买卖合同

    产权过户登记不是房屋买卖合同的生效要件

    关于这一点,我国法学界和司法界有不同的观点。笔者认为,把产权过户登记作为房屋买卖合同的生效要件的观点,是对登记制度属性的误解,把债权制度和物权制度混为一谈。原因如下:

    房屋买卖合同作为债权合同,属诺成性合同,而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。买卖合同是双务、有偿、诺成合同,房屋买卖合同作为买卖合同之一种,同样具有双务、有偿、诺成的性质。按照民法理论,不动产物

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  • 3二手房合同签订注意事项

    非产权所有人不得出卖他人房屋。实践中也有非所有权人出卖他人房屋的情况,如父卖子房、子卖父房等亲人之间代卖的;也有朋友、熟人之间签署授权委托书代卖的。

    签二手房买卖合同时的注意事项:

    签订买卖合同时,不符合这些条件,购买人应慎重。

    1、出卖人必须是房屋的所有权人

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  • 4二手房买卖合同怎么判断合同效力

    购买二手房是经常发生一些二手房交易买卖纠纷的,因为买二手房涉及到房屋产权的转让以及二手房买卖合同的效力问题,审查二手房买卖合同是否有效,一方面可以根据《合同法》对合同生效的法定条件来判断,另一方面是针对房屋产权的转让行为是否有效来判断。那么二手房买卖合同效力怎么判断?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于二手房买卖合同怎么判断合同效力方面的知识,欢迎大家阅读!

    一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形

    (一)合同无效的情形

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  • 5二手房合同签了不想买怎么办

    看中了一套二手房,双方也确定了基本的交易手续,买方甚至已经向卖方或中介交了定金,但是在签订合同之前,又会转变了自己的想法,不想要继续买下去了。那么,签了二手房合同交了定金不想买怎么办?华律网小编为你仔细讲解.

    签了二手房合同交了定金不想买怎么办?协商解决,但定金不一定退。

    我国《物权法》第106条规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善

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  • 6二手房买卖的方式有多少种,如何规避买卖风险

    在当前的房产市场中,二手房市场空前活跃,二手房买卖的成交量也在逐渐增加。但是,许多人对二手房买卖的方式及存在的风险并不是很了解。本文就二手房买卖的方式及如何规避买卖风险进行说明。

    一、二手房买卖有几种方式

    (一)买卖双方均为一次性付款购房。指二手房卖方以一次性付款方式购得原始房屋,而二手房买方也欲以一次性付款方式购房。由于交易中房权证的过户及房款的交付都不存在任何不便之处,因此此种交易为二手房买卖中最简单的方式。只要结清房款,办理好房权证过户手续就可顺利完成交易。

    (二)卖方以一次性付款方式购房,买方欲以银行按揭方式购房。由于卖方采用一次性付款方式购房,其持有房权证。买方以按揭方式购房,需先与提供按揭的银行签订贷款协议,经与按揭银行合作的评估机构评估后,确定买方

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  • 7二手房合同包括哪些内容

    一、二手房合同包括哪些内容?

    房屋的买卖必须要签订合同,这是所有人都了解的,二手房买卖也不例外,需要签订二手房合同。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。二手房合同应包括以下主要条款:

    (一)合同双方当事人:买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话;

    (二)标的:标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在二手房合同中,标的就是房屋。这主要包括以下内容:1、房屋的坐落位置;面积;2、所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;3、房屋是现房还是现房;4、房屋的配套设施和维修标准。

    (三)房屋的价格及付款时间约定:一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买

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  • 8个人房屋买卖协议书

    二手房屋买卖合同

    卖方:_____________(以下简称甲方)

    买方:_____________(以下简称乙方)

    一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:

    甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

    房屋状况:房屋座落***幢**号**室**号**套(间)数建筑结构总层数:***;建筑面积***(平方米);用途:***

    二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____拾_____万____仟_____佰元整。

    乙方在_____年____月____日前分____次付清,付款方式:****

    三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

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最近更新:2018-03-06
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邓小军律师、男,金牛律师,中华全国律师协会会员,四川省律师协会会员,现为四川兴蓉律师事务所主办律师,并担任多家企业的法律顾问,房产纠纷与建筑工程专业律...详细>>

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