在合同一方当事人有逾期违约等违反合同规定的行为时，另一方当事人为避免更大的损失，在法定情形下，可以单方解除合同。那么，单方解除合同的条件有哪些？单方解除合同的法律后果是什么呢？更多相关知识请阅读本专题了解。
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单方解除合同的情况：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。”下面华律小编就为大家带来了相关情形。
一、哪些情况允许单方解除合同
《民法典》
第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
?在合同履行的过程中，有时候会出现合同一方当事人无法履行合同因而单方解除合同的情形，可是，单方解除合同，合同就一定会解除吗？下面由华律小编为大家整理了相关知识，欢迎阅读了解，希望对您有所帮助。
一、单方解除合同，合同就一定会解除吗
1、单方解除合同，合同不一定能解除。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
2、根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
我国《民法典》规定，合同双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同，违反了民法典的有关规定，应就其违约行为承担相应的法律责任。下文，华律小编将为您详细介绍。
一、单方解除合同的法律后果是什么
1、《中华人民共和国民法典》第119条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同，违反了民法典的有关规定，应就其违约行为承担相应的法律责任。
2、合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是
在合同一方当事人存在逾期违约、迟延履行等当事人双方约定的违约行为时，守约的另一方当事人单方面终止合同权利义务的行为，下面由华律网小编解答单方解除合同的注意事项有哪些呢？
一、单方解除合同的注意事项
根据《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
1、解除合同通知书应规范书写，其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权，具体内容应包括：
(1)当事人之间订立合同的事实。
没签合同定金可以退吗 2024-04-19
关于没签合同定金可以退吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
没签合同定金有些可以退，有些不能退。
根据处理房产买卖纠纷的相关规定：如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。
根据此规定可以知道，并不是所有订立认购协议后未能订立购房合同的购房定金都是不退的。
因为商品房合同条款不是由开发商单方说了算，必须经购房者同意，就是说购房者也有权利提条件，交易的双方是对等的。
既然是因为双方的原因不能达成一致，实质上就是开发商的条件购房者不答应，而购房者的条件开发商也不答应，所以既不能归责于购房者一方，也不能归责于开发商一方，自然是不可归责于当事人双方的事由了。
所以，在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。
但是，如果双方签订了认购书，而购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金就不能退了。[详情]
欠条上约定事项怎样写才有效 2024-04-19
关于欠条上约定事项怎样写才有效的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
写欠条具有法律效果需要注意：
（一）写明欠款的原因、款项金额、欠款人与借款人签字、约定还款期与违约责任等。
（二）如果欠条上明确约定还款期的，则该欠条在还款期之日起3年内有效。
若无明确约定还款期，则在首次主张权利之日起3年内有效。
（三）债务的欠条需要是双方当事人真实意思的表示。
法律依据：
《民法典》第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百七十二条
要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。[详情]
不公平的合同构成合同诈骗吗，有哪些规定 2024-04-19
关于不公平的合同构成合同诈骗吗，有哪些规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
根据《刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人财物数额较大的行为。
其表现形式有如下五种：
1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同。
2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保。
3、没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同方法，诈骗对方当事人继续签订和履行合同。
4、收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿。
5、以其他方法骗取当事人财物。
不公平的合同构成合同诈骗吗，有哪些规定[详情]
离婚协议书夫妻共同债务要怎么写 2024-04-19
关于离婚协议书夫妻共同债务要怎么写的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
离婚协议书的债权债务相关的，要包括3个内容。
分别要全部写清楚夫妻双方拥有债权的类型；
要写清楚债权的分配问题。
也就是需要写清楚哪些债权归妻子所有，还有归丈夫所有的债权类型；
该协议需要及时通知债权人，让债权人履行其债务。
不通知债权人的，债权人较难履行债务。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。[详情]
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