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邓小军律师
仓库房屋租赁合同

仓库房屋租赁合同有规定吗?仓库租赁合同是出租人将仓库交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。仓库租赁合同属于房屋租赁合同的一种,与其他房屋租赁合同相比,其特点在于租赁标的是仓库而不是普通房屋,租赁的目的通常是工业和商业目的而不是居住。仓库租赁合同法规,仓库房屋租赁合同内容

目录

  • 1仓库房屋租赁合同法规

    因仓库租赁合同属于房屋租赁合同,所以仓库租赁合同主要应适用《合同法》中关于租赁合同的章节以及《商品房屋租赁管理办法》。

    《合同法》中有关仓库租赁合同的主要规定如下:

    1、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

    2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

    3、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

    4、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

    5、出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承

    阅读全文

  • 2仓库房屋租赁合同

    出租方(以下简称甲方):___________

    承租方(以下简称乙方):___________

    根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。

    第一条

    租赁物位置、面积、功能及用途

    1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。

    1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。

    第二条

    租赁期限

    2.1租赁期限为10年,即从2007年4月8日起至2017年4月7日止。

    阅读全文

最近更新:2018-09-05
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    (四)从事房地产咨询业务的 具有房地产及相关专业中等以上学历初级以上专业技术职称人员须占总人数的51%以上;从事房地产评估业务的 须有规定数量的房地产估价师;从事房地产经纪业务的 须有规定数量的房地产经纪人。

    注:目前注册资金持有资格的人数由省级住建委规定 以上海为例:
    1) 一级中介的要求暂定为:专业从事房地产经纪咨询业务五年以上 注册资金在211万元以上 持证执业人员15人以上 年缴纳税费111万元以上;
    2) 二级中介的要求暂定为:主业为房地产经纪咨询 兼营其他业务 成立时间三年以上 注册资金在111万元以上 持证执业人员11人以上 年缴纳税费51万元以上;
    3) 三级中介的要求则暂定为:主业为房地产经纪咨询 成立时间不少于两年 注册资金在51万元以上 持证执业人员不少于5人 年缴纳税费31万元以上;以上等级均要求无不良记录。

    2代理销售佣金比例:
    根据被代理房地产开发商的规模品牌和具体楼盘的品质 一般说来 在1%-5%之间的幅度。比例的多少取决于:a:开发商的品牌度楼盘的品牌度楼盘配套的品质高低;b:开发商和代理商各自承担的营销成本高低(例如:办公的各项费用营销人员的服装其他管理费用等)。
    独家代理和联合代理的佣金比例基本一致 关键取决于与开发商之间的协商。

    3就获取开发商楼盘代理的资格问题:
    就若同做其他产品或服务的营销一样 首先需要包装自我 再设计整合起一整套能激起满足开发商决策人兴奋点的筹码 剩下的 就是代理销售目标佣金和计划的签约了。当然 新张的代理商 最关键的是争取一个项目 并一炮走红 决不能失败 否则 将来在当地的发展基本没戏了。做得最成功的楼盘项目代理 最好是在项目前期就介入 做完善的整体营销。

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邓小军律师

【四川-成都】

联系电话:13880855153

邓小军律师、男,金牛律师,中华全国律师协会会员,四川省律师协会会员,现为四川兴蓉律师事务所主办律师,并担任多家企业的法律顾问,房产纠纷与建筑工程专业律...详细>>

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