在合同签订过程中，除了双方主观因素的事项，对客观存在的影响也有着相应规定。不可抗力条款就是其中一种。主要针对不能预见和避免的特殊情况而制定的责任承担方式。那作为免责的一方，不可抗力免责方的义务是什么,不可抗力的范围是什么,合同中不可抗力条款应包括哪些？华律网小编为您整理了相关资料，供您查阅，希望可以帮助到您解决您的疑惑，也欢迎您直接来网站和律师进行沟通。
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在现实社会中，我们都知道根据我国法律规定，继续履行仅发生在用人单位违约的情形。劳动者违约，用人单位一般不能援引实际履行制度。对此，华律网小编在下文为您具体介绍有关不可抗力免责方有哪些义务，合同违约责任的承担方式又有哪些
一、不可抗力免责方的义务
因不可抗力不能履行合同的一方当事人负有通知义务和提供证明的义务。
1、通知义务。在不可抗力事件发生以后，当事人一方因不可抗力的原因而不能履行合同的，应及时向对方通报合同不能履行或者需要迟延履行、部分履行的事由，从而让对方能够及时采取措施减少合同不能履行而造成的损失。
一、不可抗力的范围
不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。构成不可抗力需要具备三个条件;
1.不能预见
不能预见指的对事件的发生不可预见。这里的不可预见指的是“一个有经验的承包商也无法预见到的”。而不能依据当事人自身是否预见到了事件的发生来确定。例如，打钻孔桩的时候，在20米深处遇到一块孤立的岩石，使得钻孔无法进行，造成了损失。该事件可以称为不可预见，因为再有经验的承包商也无法预见到这里会存在一块孤立的岩石。
2.不能避免
不能避免指的是即使当事人预见到了该事件的发生，但是也无法制止其发生。例如，尽管当事人收到了地震的预报，但是也无法避免地震的发生，这就是无法避免。如果事件通过当事人的努力是可以不发生的，即使发生了也不
合同对我们的生活中就已经存在，合同能够对某些事项具有约束力。我们常见的合同一般有劳动者与单位所签订的劳动合同自己单位与单位之间签订的买卖合同等等。下面就由华律网小编为大家整理相关的资料，希望对大家有所帮助。
合同中不可抗力条款应包括哪些
不可抗力条款是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。因此，不可抗力条款是一种免责条款。
不可抗力条款是买卖双方在合同中关于不可抗力有关内容的规定。各国法律都承认当事人规定不可抗力内容的有效性，并允许当事人规定与法律的规定不同的范围和内容。虽然每个合同规定的内容不完全相同，但通常包括以下几个方面：不可抗力事故的范围；不可抗力事故的法律后果；出具事故证明的机构和事故发生后通知对方的期限。
不可抗力事故的范围：对于这个问题，一般容易引起当事人的争议，所以在一般情况下，应当规定的具体一些，不能笼统或含糊不清。防止一旦发生不可抗力事故，容易产生不同解释，出现纠纷。
生活中会发生一些因不可抗力而解除合同的情形，那么因不可抗力解除合同有什么法律后果?下面由华律网小编为您解答。
因不可抗力解除合同有什么法律后果
合同解除后债权债务如何处理，这个问题比较复杂。一般说来，合同解除后，尚未履行的，应终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。
所谓根据履行情况，是指合同解除之后合同的履行状态，当事人双方的具体情况。
所谓根据合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，还是租赁合同或者服务合同。合同性质不同，其处理方式不同。
所谓恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。
代办过户服务所收取的中介费用 2024-04-20
关于代办过户服务所收取的中介费用的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
代办过户服务所收取的中介费用
关于问题解答环节中涉及到的代办过户中介收费标准以及相关法律法规问题，我们需要明确知道，这些信息在不同的行政区域内会有所差异，因此参考价值可能有限。
通常情况下，过户中介的收费标准设定为房屋成交金额的百分之1至2左右不等，最终实际发生的手续费可通过您与中介进行协商来决定。
在此需要强调的是，如果在房产交易过程中华人当事人由于自身原因无法亲自前往完成过户手续，那么他们完全有权利委派他人代理执行此项工作。
对于参考的法律法规部分，是援引自《中华人民共和国民法典》中的以下条款：中华人民共和国民法典第九百六十一条，诠释了中介合同的定义和内容，即中介人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务，并由委托人支付相应酬金的合同关系。
同时，中华人民共和国民法典第九百六十三条也规定，中介人若成功促使合同订立，委托人应当依照约定足额发放报酬给中介方。
在此基础上，若双方对中介报酬未作明确约定，则可依循中华人民共和国民法典第五百一十条的指引进行计算和处理。
另外，若是因为中介提供了使合同得以成立的重要讯息或服务而促使合同成立，则应按照互惠公平原则，由合同的各方当事人联合分担、承担中介人所得的报酬费。[详情]
合同履行完毕后可不可以解除合同 2024-04-20
关于合同履行完毕后可不可以解除合同的问题,根据相关政策法规分析如下：
合同履行完毕后能解除。
已经履行完毕的合同已经终止，合同的权利和义务已经全部完成，不用再进行解除了。
《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
(一)债务已经履行；
(二)债务相互抵销；
(三)债务人依法将标的物提存；
(四)债权人免除债务；
(五)债权债务同归于一人；
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
根据相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。[详情]
合同什么情况不成立 2024-04-20
关于合同什么情况不成立的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
1、一人自行订立合同；
2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致；
3、合同的客体不确定；
4、要物合同未履行物的给付；
5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续；
6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。[详情]
房屋买卖协议书怎么写才有效 2024-04-20
关于房屋买卖协议书怎么写才有效的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
首先，房屋买卖协议不存在我国民法典规定的合同无效情形的，认定为有效，即有效的房屋买卖协议，合同当事人必须符合主体资格。
房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
其次，房屋买卖双方当事人应当表意真实。
依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真实实现双方当事人的利益理想。
因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的，所签订损害社会公共利益的房屋买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效。
最后，房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。[详情]
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