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邓小军律师
业主不交管理费怎么处理

物业管理费的缴纳,是每个小区每户业主应当尽到的基本义务,是保障小区正常秩序运营的前提。那么,如果小区业主不缴纳,或不及时加纳物业管理费,物业公司可以怎么处理,选择什么方式维权呢?业主不交物业费被起诉的法律后果又是什么?

目录

  • 1业主不交物业费,物业公司怎么处理

    小区业主和物业公司之间,是一种物业服务合同关系,当物业公司提供了物业服务,业主就应该按时缴纳物业费。那么,业主不交物业费,物业公司怎么处理呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

    业主不交纳物业服务费用的,物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为,不仅违反了物业服务合同约定,也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害,是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的,应当承担相应的法律责任

    物业收费规定

    第一条 为进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价

    阅读全文

  • 2物业费不交会怎么样,物业公司怎么维权

    物业公司与业主之间是一种服务合同关系,当物业公司提供物业服务时,业主需要支付费用。但是在生活中,有的业主不交物业费。今天,华律网小编整理了关于物业费不交会怎么样,物业公司怎么维权的内容,希望对您有所帮助。

    按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

    但出现以下几种情况,业主可拒交物业费:

    1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;

    2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;

    3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题,业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。

    业主不交物业费,物业公司可以随时起诉业主。

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  • 3物业费拖欠多久会被起诉

    我们知道,当物业公司向业主提供了物业服务,业主就应该按时缴纳物业费用。如果业主不交物业费,物业公司可以起诉。那么,物业费拖欠多久会被起诉呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

    法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,比如3月份的物业费应该在3月底之前付清,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系,都不会差几个月就起诉的,会及时通知,如果业主表示要支付,物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费,要么就是物业公司撤场也就是换物业公司,原物业公司才会起诉。

    业主不得无故拖欠物业费。理由如下:

    (1)按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境

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  • 4业主不交物业费被起诉的法律后果

    我们享受了物业公司给我们带来的便捷就需要缴纳一些物业费,因此物业公司提供了物业服务,业主就应该支付费用。如果不支付的,物业公司可以起诉。那么业主不交物业费被起诉的法律后果?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

    不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。

    物业服务费是物业项目的各项服务得以维持的保障,也是物业保值增值的保障,更是物业服务公司盈利和生存的保障。如何保证物业费及时到位,如何催缴拖欠的物业费,是每个物业服务公司必须面对的重要课题。

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最近更新:2018-09-05
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邓小军律师

【四川-成都】

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邓小军律师、男,金牛律师,中华全国律师协会会员,四川省律师协会会员,现为四川兴蓉律师事务所主办律师,并担任多家企业的法律顾问,房产纠纷与建筑工程专业律...详细>>

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