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浙江省湖州市人民政府关于加快推进市区农村宅基地使用权登记发证工作的通告发文单位：浙江省湖州市人民政府
文 号：湖政通〔2008〕3号
发布日期：2008-10-30
执行日期：2008-10-30
根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《土地登记办法》、全国第二次土地调查办有关加快宅基地使用权登记发证精神要求，决定在市区范围内开展农村宅基地使用权变更登记工作。特通告如下：
一、自通告之日起，凡市区未办理农村宅基地登记的使用者要主动申请登记；已经办理农村宅基地登记的使用者，目前登记内容已发生变化的，要主动申请办理宅基地变更登记，认真履行自身的义务，保护自身的合法权益。
二、农村宅基地使用权变更登记发证工作政策性强、技术要求高、涉及面广，为保证该项工作顺利推进，明确登记发证工作程序如下：
（一）申请。由农村宅基地使用者以户为单位，由户主或户主指定代表提出书面申请。
发文单位：内蒙古自治区人民政府
文 号：内蒙古自治区人民政府令第44号
发布日期：1992-6-24
执行日期：1992-6-24
失效日期：2002-8-1
第一条为了加强农村牧区宅基地的管理，合理利用土地，保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）、《内蒙古自治区实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》（以下简称《实施办法》）等有关法律法规，结合自治区实际，制定本办法。
第二条本办法所称宅基地，是指苏木乡镇和嘎查村的农业户口或城镇非农业户口的居民（以下简称居民），在农村牧区的住房和杂屋等附属建筑物占地及庭院占地。
居民在自治区境内使用宅基地，必须遵守本办法。
第三条居民建房，应利用旧宅基地。在空闲地、劣地、废弃地的，不得占用耕地和好地。
第四条各级人民政府应加强农村牧区宅基地管理，严格申请、审核、批准手续。
第五条居民对宅基地，只有使用权，没有所有权。
第六条居民使用宅基地，应符合苏木乡镇土地利用规划和村镇建设规划的要求。
第一条 为加强对农村宅基地的管理，规范农村建设用地秩序，保护农村村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条 本办法所称的农村，包括村庄和集镇。
本办法所称的农村宅基地，是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。
第三条 本办法适用于本省行政区域内农村宅基地的管理。
第四条 县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。
第五条 各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。
农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅。
第六条 农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。
第二章 宅基地申请与审批
第一章总则
第一条为加强对农村宅基地的管理，规范农村建设用地秩序，保护农村村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条本办法所称的农村，包括村庄和集镇。
本办法所称的农村宅基地，是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。
第三条本办法适用于本省行政区域内农村宅基地的管理。
第四条县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。
第五条各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。
农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅。
第六条农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。
第二章宅基地申请与审批
第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
钦州征收怎样给赔偿 2024-04-17
关于钦州征收怎样给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。[详情]
上饶征收怎么样计算赔偿 2024-04-17
关于上饶征收怎么样计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
征地赔偿是土地征收过程中的重要环节，它涉及到被征地农民的切身利益。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征地赔偿应该按照以下步骤进行：
1、县级以上地方人民政府在拟征收土地时，应当进行现状调查和社会稳定风险评估，并公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息，听取被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
2、被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位。
3、县级以上地方人民政府应当与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。
赔偿的内容通常包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
具体的补偿标准和计算方法由省级以上人民政府制定并公布，各地区可能会有所不同。
需要注意的是，如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
因此，征地赔偿的具体数额和方式应该根据当地的补偿标准和政策来确定。
如果您对征地赔偿有疑问或不满，可以咨询当地的土地管理部门或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。
同时，您也有权参与征地补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。[详情]
农村宅基地上房屋能否赠与 2024-04-17
关于农村宅基地上房屋能否赠与的问题,根据相关政策法规分析如下：
农村宅基地上房屋可以赠与，但赠与人与受赠人必须是同一村的村民，受赠人符合宅基地申请标准且所赠与的房屋建造合法、符合当地标准，同时该赠与行为报经集体经济组织批准同意。
一、房产赠与过户需要办理什么手续
房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。
房产赠与过户，需要办理房产公证、房屋所有权转移登记等手续。
（1）办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件
（2）办理房屋所有权转移登记手续：
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证)；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对)；
6、契税收据
二、什么样的小产权房能买
农村的小产权房，可以买。
但是买受人一般应当符合具有村集体经济组织成员资格、征得村集体经济组织的同意等条件。
《土地管理法》第六十二条第四款至第六款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
三、房产赠与证明如何写
1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。
赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。
赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效；
2、必须是赠与人自身意志的真实表示；
3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。
如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。[详情]
黄南州征收可以如何算赔偿 2024-04-17
关于黄南州征收可以如何算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。[详情]
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