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农村宅基地房屋继承条件

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目录

  • 1农村房屋继承与宅基地使用权

    1、典型案例:甲的父母都是农村户口,甲大学毕业后取得城镇户口。1998年父母亡故后,老宅已无人居住。现在该村面临拆迁,甲的叔伯兄弟乙要将该老宅翻建,并取得拆迁补偿款。甲认为,该老宅属于其祖产,甲无权进行翻建。乙认为甲已经没有农村户口,已经没有该宅基地的使用权。

    2、农村宅基地房屋现状及处理办法:农村房屋及其所依附的宅基地使用权是农民的安身立命之本和基本生活保障。自上世纪八十年代以来,因就业、升学、转干、婚姻等,数以千万计的人也由农村户口转为城镇户口。父母去世后,遗留的农村房屋如何处置,已成为一大社会问题。目前,我国还没有一部调整农村房屋和土地方面的民事法律,关于农村房屋的法律地位、性质及宅基地使用权的移转相关法律规定很不完善,立法上紧靠《民法通则》、《土地管理法》等极少规范进行调整。

    2007年3月16日,十届全国人民代表大会第五次会议通过了《中华人民共和国物权法》,该部法律是规范财产关系的民事基本法律,明确并保护私人的继承权及其他财产的合法权益。但该法对农村宅基地的行使、转让等问题只是作了衔接性的规定。

    根据《土地管理法》的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地属于农民集体所有。宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特

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  • 2宅基地房屋继承问题研究

    根据《物权法》和《土地管理法》,宅基地使用权被赋予了福利和保障的功能,其流转是被严格禁止的。然而,根据《继承法》,建造在宅基地之上的农村房屋是可以由继承人依法继承的。对农村宅基地使用权的继承,立法没有明确规定,学术界也缺乏统一定论。

    下面是国内学者对宅基地继承问题处理的一些观点,小编在此罗列供大家参考:

    宅基地使用权继承问题分为四种情形:

    (1)与被继承人共同生活的同一集体经济组织成员对被继承人宅基地使用权的继承;

    (2)不与被继承人共同生活但符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承;

    (3)不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承;

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  • 3农村房屋继承问题咨询

    网友咨询:

    我是农村户口的,现在在城镇工作,有个亲戚没有生孩子,而对我很好,他打算日后的财产都给了我,我想了解农村房屋遗产相关继承问题。

    律师解答:

    农村房屋遗产问题:

    目前对农村房屋继承没有出台具体规定,根据《土地管理法》、北京市人民政府《关于加强农村村民建房用地管理若干规定(修正)》的相关规定,结合实践操作,在“宅基地属于农民集体所有”,“一户只能拥有一处宅基地,

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  • 4如何继承农村宅基地房屋拆迁补偿款

    农村宅基地房屋遭到拆迁也会和其他房屋一样有一定的补偿款,但这个补偿款能否继承呢?该如何继承呢?下文将为大家介绍如何继承农村宅基地房屋拆迁补偿款,希望能够帮助大家!

    案情:

    某村的A与B为夫妻关系,两人生下一子一女,C和D。1991年系争房屋办理了房产证,该证登记户主为A,宅基地使用权证审批表中还写有B、C及D的名字。 2009年,A去世,留下遗嘱将系争房屋由B和D继承。同年,系争房屋因修建道路动迁,D出嫁,未参与动迁事宜,全部款项由B和C占有,D主张权益时遭到拒绝。因此D向法院提起诉讼,要求法院判令分割并继承系争房屋的动迁补偿款。

    律师分析:

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最近更新:2018-07-26
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