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在实际生活中，租赁双方出于逃避税费的考虑，往往并不办理租赁登记。殊不知，这样做将使承租人与出租人日后均面临一系列的法律风险。一、承租人面临的法律风险
1．承租人可能无法获得优先购买权。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百三十条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”也就是说，在出租人出售已经出租的房屋时，如果承租人开出的价格与其他人相同，则承租人有权与出租人优先签订购房合同。立法的本意在于使现有的承租人获得优先购买房屋的机会，以有利于其生活或生产的稳定。当事人要获...
北京公租房租金补贴标准是怎样的？相信有很多人都不知道。下面华律网小编将为大家详细介绍一下北京公租房租金补贴的知识，包括公租房租金补贴对象及公租房租金补贴标准，希望这些知识能够帮助大家更了解公租房补贴知识。
公租房租金补贴对象：
(一)取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭通过公开摇号方式承租公租房的。
(二)北京城六区超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭承租公租房并同时具备以下四项条件：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元。除承租公租房外，无其他住房或虽有其他住房但已腾退。3人及以下家庭总
北京符合条件的公租房可申请贴息资金，每套公租房每年贴息奖励额为7000元，贴息期限不超10年。2013年4月29日，北京市财政局公布《北京市公共租赁住房财政贴息奖励资金管理办法》。
据介绍，为引导、支持社会主体建设、运营和管理公共租赁住房，加大解决中低收入家庭住房困难的力度，北京制定了公租房财政贴息办法，决定采取“以奖代补”方式对符合条件的公租房进行财政贴息奖励。
贴息奖励资金的申请主体为符合条件公租房的筹集主体，包括通过建设、收购等方式筹集公租房的主体。每套公租房每年贴息奖励额为7000元。贴息奖励期限原则上不超10年，如公租房出售、性质改变等特殊情况发生，财
什么是公租房，我国对公租房有哪些优惠措施呢，相信很多在外打工的人都想要住公租房因为便宜实惠！接下来有关公租房有哪些优惠政策的相关内容由华律网小编为您介绍!
何为公共租赁房
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
优惠政策
财政部、国家税务总局发布通知，就公共租赁住房(以下简称公租房)建设和运营有关税收政策进行明确。通知表示，对公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税，同时免征公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税
公租房是目前在全国都在行动的项目，国家在这方面也是下了很大力度的，并且还出台了一系列的政策法规来约束和规范公租房的租赁。现在我们就来一起看看国家公租房政策有哪些?
国家公租房政策
根据国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和住房和城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》精神，现对公共租赁住房(以下简称公租房)建设和运营有关税收政策通知如下：
一、对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
东直门街道28位流动人口管理员上周挂牌上岗，东城区流动人口和出租房屋管理工作试点工作在东直门街道启动后，这两项工作将正式转入政府管理，不再由公安部门负责。
东城区流动人口管理办公室副主任杜*芳今天(9月3日)表示，这一转变体现出北京市对外来人口管理发生重大转变，由原来的只注重管理向以提供服务为主转型，将来“非京籍”人口有望享受和北京市民一样的服务。
流动人口管理员负责人邓*雄今天(9月3日)上午告诉记者，目前，由东城区28位城管监督员组成的流动人口管理员分为14个工作组，已全部进入街道14个社区入户开展工作，由于工作尚处于摸索阶段，目前进展较为缓
我们都知道签订合同是需要备案的，签订租房合同也一样，一般来说需要进行备案之后的合同才更加有保障，那要是合同没有备案，结果房东想要提前收回房子，这样的情况合同是否作为租客维权的证据呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于租房未到期房主反悔合同未备案是否有效方面的知识，欢迎大家阅读!
网友咨询：
为开餐馆，我向朋友廖先生租了200平米商业用房，双方签订了五年期租赁合同，并对租金、支付及合同解除等条款做了明确约定。合同签订后，我依约交付了租金并装修房屋后开始营业。因该商业用房地理位置好，加上经营
我们都知道想要把房屋出租的话需要去房管局备案，那如果不备案的话这合同有效力吗？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
租房合同没有备案有什么影响
房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。随着市场经济的发展，房屋租赁合同纠纷日益增多。在我院近几年的审判实践中，房屋租赁合同纠纷所占比例较大。
安阳改造房屋起诉程序如何规定 2024-04-20
关于安阳改造房屋起诉程序如何规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
1、房子复议程序，通常指的是对涉及房屋的行政行为（如征收、拆迁等）不服时，向相关行政机关提出复议申请的程序。
具体的房子复议程序如下：
2、申请行政复议：首先，你需要在知道具体行政行为之日起六十日内，向作出该行政行为的行政机关的上一级行政机关或法律规定的特定机关提出行政复议申请。
申请时，你需要提交行政复议申请书，并附上相关证据材料。
3、行政机关受理：行政机关在收到你的行政复议申请后，会进行审查，并在五个工作日内决定是否受理。
如果受理，行政机关会向你发送受理通知书，并通知被申请人（即作出原行政行为的行政机关）提出答复和提交相关证据材料。
4、行政复议审查：在行政复议期间，行政机关会对原行政行为的合法性和适当性进行审查。
这包括审查原行政行为的事实依据、法律依据和程序是否合法等。
行政复议决定：经过审查后，行政机关会在法定期限内作出行政复议决定。
如果原行政行为合法、适当，行政复议机关会维持原行政行为；如果原行政行为存在违法或不当之处，行政复议机关会撤销、变更或确认原行政行为违法，并可以责令被申请人重新作出行政行为。
5、送达行政复议决定书：行政复议决定书会送达给你和被申请人。
如果你对行政复议决定不服，可以在法定期限内提起行政诉讼。
6、需要注意的是，具体的复议程序可能会因地区和案件性质而有所不同。[详情]
房屋质量验收合格证规定是什么 2024-04-20
关于房屋质量验收合格证规定是什么的问题,根据相关政策法规分析如下：
房屋质量验收合格证规定是在房屋的质量验收合格之后会发布相关的验收合格证明，正确的房屋的验收的程序，首先是需要查看三书一证一表的，主要指的就是住宅的质量保证书，还有就是住宅使用的说明书。[详情]
买房要付哪些费用吗 2024-04-20
关于买房要付哪些费用吗的问题,根据相关政策法规分析如下：
买房要付3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。
法律依据
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。[详情]
如何核实新房是否已进行抵押登记 2024-04-20
关于如何核实新房是否已进行抵押登记的问题,根据相关政策法规分析如下：
如何核实新房是否已进行抵押登记
在购置房地产时，确定所购物业是否存在抵押等情况的有效方法主要有以下几种：
首先，购房者应当携带本人身份证明以及房地产所有权证书前往当地的住房保障与房产管理局，向其档案馆或者服务窗口提交查询申请；
其次，在取得房屋所有权证书后，您也可以仔细查阅所有权证书上有关他项权利的具体内容；抑或是通过登录各省市的房地产管理局官方网站，然后输入房屋所有权人的姓名以及所有权证书编号来进行查询。[详情]
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