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邓小军律师
新物业法全文

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目录

  • 1物业管理条例

    物业管理条例(2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布 根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订)

    第一章 总则

    第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。

    第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

    第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

    第四条 国家鼓励采用新技术、新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

    第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

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  • 2物业服务收费管理办法

    物业服务收费管理办法是为了为规范物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定,由中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的相关管理条例,共计二十四条。

    第一条

    为规范物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》,制定本办法。

    第二条

    本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。

    第三条

    国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争,禁止价格欺诈,促进物业服务收费通过市场竞争形成。

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  • 3新物业法物业费收取标准

    我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

    物业管理费收取标准如下:

    一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)

    【基础条件】

    小区封闭;

    有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

    绿化率35%以上(包括水面);

    绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;

    固定活动馆所300平方米以上;

    专用固定停车泊位1个/3户;

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最近更新:2018-03-06
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邓小军律师、男,金牛律师,中华全国律师协会会员,四川省律师协会会员,现为四川兴蓉律师事务所主办律师,并担任多家企业的法律顾问,房产纠纷与建筑工程专业律...详细>>

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