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6个方面修改完善
1、调整了供应对象。 一是除符合条件的拆迁户和转业、复退军人外，申购对象增加了3年及以上的落户时间限制。二是单身居民年龄限制从25岁调整为30岁。
2、设置了优先供应对象。 明确了符合申购条件且具备下列条件的两类家庭可以优先购买限价房：一类为家庭人口2人及以上、人均住房建筑面积小于10平方米(含10平方米)、至少有一个家庭成员年龄达到30周岁且在市三区落户满10年的家庭;一类为35周岁及以上且在市三区落户满10年的无房单身居民。
3、调整了摇号办法。 明确在申购数量大于房源数量时，原则上将每批50%的可供房源供应给优先供应对象，若优先供应对象数量超过批次可供房源的50%时，采取公开摇号方式确定准购对象;另50%的可供房源及优先申购剩余房源供应非优先申购对象，并以公开摇号方式确定准购对象。
4、新增取得《准购证》后放弃购买的处理。 明确优先供应对象若取得《准购证》后放弃的，刚再次申请不再享受优先申购资格，所有获得准购的家庭或单身居民，放弃两次后作不愿购买处理。其购买申请不再受理。
5、新增了上市限制条款。 限价住房5年内不准转让和出租，若发现按原购买价收回住房，并不再受理购买申请。规定期限满后上市要补交土地收益金差价。
第四条申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：
(一)申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
第五条符合规定条件的老人、重度残疾人员(以下简称重残人员)、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭，可优先配售。其中：
老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁);
重残人员是指申请家庭成员中有经残联认定为重度残疾的人员。
患有大病或做过大手术人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、
河池修建房子诉讼程序怎么规定 2024-04-16
关于河池修建房子诉讼程序怎么规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
征收维权程序一般规定如下：
1、当面临土地征收时，你应该确保充分了解征收的法律依据和目的。
这包括查阅相关政府公告、批文以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，以确认征收的合法性和了解你的权益。
2、如果你对征收有异议，首先可以尝试与征收单位进行协商。
在协商过程中，你可以提出自己的诉求和理由，寻求合理的补偿和安置方案。
如果协商无果，你可以要求征收单位提供书面补偿决定，并仔细审查该决定是否符合法律法规和公平原则。
3、如果你对补偿决定不服，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，你可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
在申请行政复议时，你需要按照《中华人民共和国行政复议法》的规定，在知道具体行政行为之日起六十日内向上一级行政机关或法律规定的特定机关提出复议申请。
行政复议机关将对原行政行为的合法性和适当性进行审查，并作出复议决定。
4、如果对行政复议决定仍不服，你可以在法定期限内向人民法院提起行政诉讼。
在行政诉讼过程中，法院将对征收行为的合法性进行全面审查，并依法作出判决。
5、需要注意的是，具体的征收维权程序可能因地区和案件性质而有所不同。
因此，在维权前最好咨询当地律师或法律专业人士，以获取更准确的法律建议和指导。
同时，保留好所有与征收相关的文件、通知和证据材料，以便在维权过程中使用。[详情]
百色改造房屋可以怎样算赔偿 2024-04-16
关于百色改造房屋可以怎样算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。[详情]
法院拍卖房子钱怎么分 2024-04-16
关于法院拍卖房子钱怎么分的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
可以参加拍卖款的分配。
除优先受偿人外，其他人按照比例分配。
先后起诉与分配先后没有关系。
应法院决定分配方案前，判决裁定生效的债权人已申请执行并立案的应可参与分配[详情]
河南改造房屋诉讼程序有哪些 2024-04-16
关于河南改造房屋诉讼程序有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下：
如果面临拆迁并希望维权，你可以遵循以下程序规定：
1、确保你了解相关的法律法规，特别是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
这将为你提供维权的法律依据。
2、及时与拆迁方进行沟通。
了解他们的拆迁计划和补偿方案，并表达你的意见和诉求。
保持冷静和理性，避免采取过激行为。
3、如果沟通无果，你可以考虑向当地的房屋征收部门或相关政府机构提出书面申诉。
在申诉中，详细陈述你的情况和诉求，并提供相关证据支持。
4、如果申诉仍未得到满意答复，你可以寻求法律援助或聘请律师代理你的案件。
律师将帮助你评估案件的胜算，并提供专业的法律建议。
5、如果必要，你可以通过司法途径解决争议。
向人民法院提起诉讼，维护你的合法权益。
请注意，根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，你需要在知道或应当知道权利受到侵害之日起的法定诉讼时效期间内提起诉讼。
在整个维权过程中，务必保留好所有相关证据，如拆迁通知、补偿协议、沟通记录等。
这些证据将在维权过程中发挥重要作用。[详情]
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