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消费者需要证明（1）产品不合格或存在缺陷；（2）产品造成了人身、财产损失；（3）产品缺陷和人身财产损害之间存在因果关系。消费者应对系争产品做好证据保全，并通过产品质量鉴定明确赔偿责任。此外，消费者还应该保管好产品制造者、销售者的证明（产品的票据、信用卡、保修证）；人身、财产受到侵害及损害后果的证明等其他证据。
律师点评：首先，产品缺陷举证责任在司法理论与实务界都是倒置的，依据为《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条第(六)项规定：下列侵权诉讼，按照以下规定承担举证责任：(六)因缺陷产品致人
房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。
其中必须具备的“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。
其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
社会消防技术服务管理规定
中华人民共和国公安部令
第129号
《社会消防技术服务管理规定》已经2013年10月18日公安部部长办公会议通过，现予发布，自2014年5月1日起施行。
公安部部长郭声琨
2014年2月3日
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第一章总则
第二章资质条件
第三章资质许可
开发商应当：（１）向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；（２）出示《住宅交付使用许可证》或根据预售合同约定出示房地产权证（俗称“大产证”）；（３）提供《房屋建筑面积测算表》，其中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明，并能与建筑平面布置图对照查核。非住宅交付则应根据约定提供竣工验收合格证明或者《上海市房地产权证》。
上述文件中应当分别写明以下内容：
（１）《住宅质量保证书》中应当包括：
ａ、工程质量监督部门核验的质量等级；
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。那么，住宅质量保证书和住宅使用说明书的内容有哪些呢?下面华律网小编就为大家介绍一下。
住宅质量保证书和住宅使用说明书的内容有哪些
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
合同经办人：_________合同经办人：_________
电话：_________电话：_________
工程实施合同怎样写?工程实施合同范本包含了哪些方面的内容?如果您要写工程实施合同应该要注意哪些问题?下面华律小编为您带来一份工程实施合同范本，希望能为您提供参考，祝您阅读愉快。
工程实施合同范本
发包人(全称)：____________________________
承包人(全称)：____________________________
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________(工程全称)签定工程质量保修书。
第一条工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
商品房交房标准，长期以来在我国界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。那么，商品房交房标准的法定条件？华律网小编整理了相关内容，供您参考。
商品房交房的法定条件
法定条件：建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督
半夜三更邻居扰民如何处理 2024-05-08
关于半夜三更邻居扰民如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
邻居扰民可以报警处理。
如果制造噪音严重干扰别人的正常生活，报警以后公安机关应当对制造噪音的违法行为人进行警告，警告后仍然不改正的，可以处二百元以上到五百元以下罚款。
出于人生活居住的需要，每天半夜都制造噪音，已经超过能够隐忍的范围，所以及时寻求对策解决才行，对此解决方法有：
1、可以与邻居进行协商，争取妥善解决双方纠纷。
2、协商不成，可要求物业协调解决，合理借助物业的力量。
噪音问题的投诉部门
1、公安部门。
公安部门主要负责处理社会生活类噪音，比如机动车辆未按规定鸣笛；擅自使用高音器材影响他人的；在已交付使用的居民住宅楼进行装修活动的或在晚间休息时段进行装修影响他人生活的。
2、环保部门。
环保部门主要负责工业、行业噪音。
比如工地夜间施工、企事业生产、饮食服务行业等产生的噪音。
3、城管部门。
城管部门对于零售乱摆的小贩发出的噪音具有监管的职责。
4、法院起诉。
在恶意扰邻或者虽非恶意但被扰者多次沟通无效的情况下，根据相邻权，即住户在行驶自己物权时不能影响到他人正常生活，如果影响到了，就可以到法院起诉，要求其停止侵害。
《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
《噪声污染防治法》第八十七条违反本法规定，产生社会生活噪声，经劝阻、调解和处理未能制止，持续干扰他人正常生活、工作和学习，或者有其他扰乱公共秩序、妨害社会管理等违反治安管理行为的，由公安机关依法给予治安管理处罚。[详情]
若在私人交易中购买到假货，应如何处理？ 2024-05-08
关于若在私人交易中购买到假货，应如何处理？的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
若在私人交易中购买到假货，应如何处理
在进行私人交易时遭遇购买到假货的情况，您有权利与销售方进行协商处理，若无法达成共识，可以选择求助于相关部门进行投诉，例如消费者保护组织、工商行政管理局等。
同时，您亦有权收集并整理相关证据，以便于通过司法诉讼途径来维护自身权益。
若您想获取有关私人交易中碰到假货该如何妥善处理的更为详尽解答，请随时联系我们的在线律师咨询服务，我们将竭诚为您提供高效优质的法律帮助。[详情]
消费者怎么维权价格欺诈，最新的规定是什么 2024-05-08
快递丢了如何赔 2024-05-07
关于快递丢了如何赔的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
快递丢了，快递公司的赔付方式：
1.保价的给据邮件丢失的，按照保价额赔偿。
2.未保价的给据邮件丢失的，按照实际损失赔偿，但最高赔偿额不超过所收取资费的三倍；挂号信件丢失的，按照所收取资费的三倍予以赔偿。
《邮政法》第四十七条
邮政企业对给据邮件的损失依照下列规定赔偿：
（一）保价的给据邮件丢失或者全部损毁的，按照保价额赔偿；部分损毁或者内件短少的，按照保价额与邮件全部价值的比例对邮件的实际损失予以赔偿。
（二）未保价的给据邮件丢失、损毁或者内件短少的，按照实际损失赔偿，但最高赔偿额不超过所收取资费的三倍；挂号信件丢失、损毁的，按照所收取资费的三倍予以赔偿。
邮政企业应当在营业场所的告示中和提供给用户的给据邮件单据上，以足以引起用户注意的方式载明前款规定。
邮政企业因故意或者重大过失造成给据邮件损失，或者未履行前款规定义务的，无权援用本条第一款的规定限制赔偿责任。
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