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许焕斌律师
小产权房最新政策

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  • 1小产权房最新政策解读

    国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买“小产权房”的风险,但仍难以遏制“小产权房”这一现象的蔓延。非官方统计数据显示,中国目前小产权房建设面积达六十多亿平米,相当于中国房地产业近十年来的开发总量。小产权房数量非常之大,而且已成事实,是多年来累积起来的问题。

    针对小产权房问题,国务院日前已做出部署,责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头,成立专门领导小组,负责小产权房的摸底和清理工作。就小产权房问题,国务院要求:一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底,对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题,拿出相关处理意见和办法。 

    国土资源部部长徐绍史1月29日指出,如不尽快清理小产权房,城镇化进程加快后,问题的蔓延将进一步加速,范围会进一步扩大,今年国土资源部将要重点打好6场硬仗,清理小产权房列为重中之重。

    小产权房的危害性很大,一方面挑战了法律权威,损害了国家法律法规的威信和尊严;另一方面扰乱了国家土地开发利用规划,影响城市建设及房地产市场正常发展,给社会安定埋下了隐患。更为严重的是,小产权房的大量违规

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  • 2小产权房最新政策

    违宪还是“违法”?——从小产权房说开去

    小产权房最新政策

    多数小产权房没有违返《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地法》。为了老百姓住得起房,请相关媒体呼吁。

    违宪还是“违法”?——从小产权房说开去

    分类:经济研究

    最近,在集体土地上建设的所谓“小产权房”成了一个公众话题。深圳市欲给部分“小产权房”正名,引起了一股小产权房热,于是住房建设部发言人就出来声明,说小产权房就是没有产权的“违法建筑”,根本谈不到什么“小产权”,国家也不可能给其开闸放行云云。住建部的声明当然有着法律和政策的依据,不能说有什么错,但问题在于,这件事情突出反映了两个不同所有制之间的关系问题。全民所有制和农村集体所有制是领导与被领导、为主和从属的关系,还是相互并列平等的关系?全民所有制有权规定集体所有制的权利范畴吗?对于小产权房的处理,到底是住房建设部“违宪”还是集体经济组织“违法”?这就是问题的实质和核心。

    一、宪法规定了两个所有制是平等的并保护集体所有制权益。

    《中华人民共和国宪法》第六条规定:“中华人民共和国的社会主义经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制”。这里说得很明白,这两种所有制方式同属“社会主义经济制度的基础”

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  • 3小产权房最新政策2017

    《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》指出,城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地,不得登记发证。

    小产权房最新政策2014

    《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。

    根据我国《土地管理法》的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与

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最近更新:2017-06-08
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