国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。说明一开始相当多的农民本身自己没有建设能力为了尽快建好自己的房屋把一部分小产权的房子卖出去。差不多以集资的形式把自己的房子建起来。虽然暂时没有权证,还是有相当多城镇居民和外来人员购买了小产权房。既购买了相当便宜的房子自己居住,同时也是很大程度上帮助了农民解决了的建房资金难题。
读完文章还有法律疑惑?马上
问律师“小产权房”不是法律上的概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
如何从繁琐的法律条文和程序中理清头绪自如应付,如何明确赔偿人,如何确定哪些项目可以索赔、索赔多少,又如何收集证据,如何通过协商、调解、诉讼请求赔偿呢? 本书的内容正是解决以上问题的最佳参考!
拆迁赔付专题为您提供最新最全的拆迁赔付相关法律知识,以及提供全国各地的拆迁赔付律师在线为您提供相关的法律咨询
动迁新政策专题为您提供最新最全的动迁新政策相关法律知识,以及提供全国各地的动迁新政策定最快捷的律师在线咨询
拆迁补偿新条例草案专题为您提供最新最全的拆迁补偿新条例草案相关法律知识,以及提供全国各地的拆迁补偿新条例草案律师在线为您提供相关的法律咨询
国家动迁补偿标准专题为您提供最新最全的国家动迁补偿标准相关法律知识,以及提供全国各地的国家动迁补偿标准最快捷律师在线为您提供相关的法律咨询.
为了公共利益的最大化,为了经济发展,政府会面临对人民所有的土地进行征收,那么土地赔偿就成了大家关注的话题。土地赔偿法,国家征用土地赔偿标准,农村土地赔偿标准……关于土地赔偿方面的知识,都是和我们的生活息息相关的,尤其是农村土地的赔偿,如果想要更多的了解土地赔偿相关知识吗?那么,赶快跟随华律小编的步伐一起浏览一下下面的信息吧,希望对您有所帮助!
宅基地是指公民用于居住房屋的建设用地及其附属用地,是国家为满足农民基本生存条件而特意划拨给农民用于建筑房屋的土地。不同于小产权房,宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护,任何单位和个人不得随意侵犯。那么宅基地能否转让呢?如果能够转让需要什么样的条件和手续呢?宅基地的转让流程是什么?会花多少费用?宅基地的转让需要什么注意事项?宅基地转让最新政策是如何规定的?下面华律网小编将针对这些问题为大家详细介绍一下有关宅基地转让的知识,欢迎大家浏览!
关于拆迁安置的规定,很多人其实是不知道的,平时对于拆迁的知识了解的不是很清楚,但其实和我们自己息息相关,很多地方因为政府需要,或者房屋更新,都会涉及到房屋拆迁的问题,房屋拆迁是一门大学问,里面涉及到很多的法律知识以及思考的问题,例如:房屋拆迁,拆迁补偿标准,城市房屋拆迁,房屋征收与补偿条例,房屋拆迁补偿面积标准,房屋租赁合同,强制拆迁,房屋拆迁补偿安置协议书,房屋抵押贷款,一起跟着华律网了解一下吧,看过之后就一定会有所了解,这个法律知识对于我们是比较有帮助的。
根据我国宪法规定,我国土地实行公有制,即:土地分为国家所有和农村集体所有两种形式,人们对土地往往只有使用权而没有所有权。土地使用权中所说的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。那么,您知道土地使用权转让怎么办理吗?划拨土地使用权是什么意思?土地使用权到期后怎么办?华律网小编在本专题为您整理了关于土地使用权的知识,欢迎阅读了解!
土地承包征地拆迁拆迁补偿土地征收土地利用