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邓小军律师
一房两卖

“一房两卖”是购房者耳熟能详的一个字眼,但是基本上也是局限于听说,能亲历的人还真不多。本案中马先生和李先生就是“一房两卖”的亲历者,同时也因此产生了一系列的法律纠纷,导致了经济和精神上的损失。

目录

  • 1警惕房产交易一房两卖陷阱

    警惕房产交易一房两卖陷阱

      当前,一些房地产公司为获取更多流动资金,在卖房的同时又拿房产去抵押贷款,出现了“一房两卖”的欺骗行为。警方提醒,消费者应当提高警惕。  丽江市公安局经侦支队最近查处了多个房产交易中的经济犯罪案件,其中就发现了一些房地产公司违法操作、一房两卖的数起案例。  据警方介绍,在“一房两卖”陷阱中,开发商常常称消费者一次性付全款便能优惠三个点,有时能优惠的多达五个点以上。消费者一旦付款,开发商就收集公司...

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  • 2如何防范一房两卖

    如何防范一房两卖

      预告登记使“一房两卖”无效  物权法预告登记规定能防范房地产商将预售房再卖给第三人  “为避免开发商一房几卖、糊弄百姓的现象,《物权法》规定了不动产登记制度和预告登记制度,一旦签订购房合同,房屋物权透明,金融部门查询方便,公民物权能得到有效保护。——全国人大常委会法工委民法室主任姚红”  近期开盘预告最新开盘楼盘  房子对于每个人来说,都是安居乐业的大事。业主对房屋的所有权是其以后对该房屋能交...

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  • 3陷入一房两卖怎么办

    陷入一房两卖怎么办

      因自己疏忽大意,赵东还了4年贷款的房子险些“飞”回原按揭人王文刚手中。近日,新疆乌鲁木齐市新市区人民法院对这起房屋买卖合同纠纷案作出判决,判定双方签订的合同合法有效,驳回了原告王文刚要求赵东返还房屋的诉讼请求。  随着人们的需求增加和观念变化,转按揭业务在房产交易中非常普遍。对此,法律界人士指出,面对各式各样的转按揭广告,购房者办理转按揭时要提高警惕,尽可能地通过正规合法手续进行,以避免日后陷...

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  • 4买房遭遇一房两卖 谁先登记归谁

    买房遭遇一房两卖谁先登记归谁

      法院认为,马先生取得涉讼房屋产权的登记日为2009年6月1日。依据物权法的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力,故涉讼房屋的产权已于2009年6月1日变更至马先生名下。虽在此之前,李先生已向房地产交易中心递交产权登记的申请书及相关材料,并取得了收件收据,但从性质而言,该收件收据仅是房地产登记机构收取申请人提交的申请登记文件的凭据,...

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最近更新:2018-09-05
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    如果考虑经济的话120平的三房二厅二卫足够了,毕竟现在房子太贵了,1万多一平就算想多买10平就要多花10几万呢。增加经济负担。

    120的房子虽说小了点,但很实用。三代人有两个卫生间比较方便。现在这样的房子都会把客厅做的稍大些,和餐厅连起来,看上去足够大了,无论自家人还是有客人来都不会很拥挤。相对卧室较小些,但摆上床、衣柜、电视柜也够了,就是紧凑些,不过床前柜可能就没地方了,好在现在电视可以买液晶的挂墙上。

    切忌买房时要看看得房率。就是最后的实用面积到底有多少。必要时要把每个房间内部尺寸一一核对量好。一般板式小高层得房率相对高些。
    有的房子得房率低,对这种紧凑型住房来说,有时一平米都很重要,比如像本来面积就不大的卫生间,多出一平感觉就差好多呢。所以一定要多找几套房子好好比较。

    以后家庭条件改善了要换新房时,这种面积也比较好卖。
    [详情]

邓小军律师

邓小军律师

【四川-成都】

联系电话:13880855153

邓小军律师、男,金牛律师,中华全国律师协会会员,四川省律师协会会员,现为四川兴蓉律师事务所主办律师,并担任多家企业的法律顾问,房产纠纷与建筑工程专业律...详细>>

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