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土地增值税税率表

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目录

  • 1土地增值税税率表

    凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人,除税法规定免税的以外,均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。那么土地增值税的最新税率是怎样规定的呢?土地增值税应该如何申报?

    土地增值税纳税申报程序

    1、纳税人应在转让房地产合同签订后7日内,到房地产所在地主管税务机关办理;经常转让经审核可按月按季申报纳税。

    2、纳税人采取预售方式销售房地产的,对在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,税务机关可以预征土地增值税,之后办理纳税清算后,多退少补。

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  • 2土地增值税计算方法

    土地增值税计算方法

    公式为:应纳土地增值税=增值额×税率

    1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。

    纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。

    计算增值额的扣除项目:

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  • 3土地增值税清算

    土地增值税基本原则

    纳税人应当如实申报应缴纳的土地增值税税额,保证清算申报的真实性、准确性和完整性。

    税务机关应当为纳税人提供优质纳税服务,加强土地增值税政策宣传辅导。主管税务机关应及时对纳税人清算申报的收入、扣除项目金额、增值额、增值率以及税款计算等情况进行审核,依法征收土地增值税。

    土地增值税征管方式

    《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定,纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、

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  • 4土地税的税率及减免范围

    什么是土地税

    以土地为课税对象,按照土地面积、等级、价格、收益或增值等计征的货币或实物。简称“地税”。

    依据税率

    土地使用税以纳税人实际占用的应税土地面积为计税依据,依照规定的税额计算征收。

    土地使用税采用幅度定额税率。以每平方米为计税单位,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区及农村分别确定幅度差别税额。

    减免范围

    根据税法规定,下列土地可以免征土地使用税:

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最近更新:2018-09-25
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