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尹利兵律师
土地使用证转房产证

土地使用证转房产证专题为您提供最新最全的相关法律知识,提供全国各地律师在线咨询,解答相关问题,我们将竭诚为您服务。

目录

  • 1还建房可以办房产证和土地证吗

    我们知道,还建房属于拆迁安置房,最开始是没有房产证的。房屋要交易,必须“两证”齐全,那么,还建房可以办房产证和土地证吗?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

    还建房可以办土地证吗

    只要符合用地条件,经依法批准后,可以办理土地使用证和房产证。

    还建房可以办理房产证吗

    需要房主持有住房五年之后。缴纳土地出让金和契税,维修基金等税费,就可以办理商品房房产证,土地证和契税证。

    据了解,一般重大城建拆迁的还建房,其土地性质为划拨性质,为经适房属性,交易细则和经适房相同:如果买卖双方不变更土地性质,仍旧维持“划拨”属性,那么经适房交易流程和税费跟普通二手房交易相同。但土地性质为

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  • 2有房产证没土地证怎么办

    摘要:

    有房产证没土地证怎么办?没有土地证房屋是否能进行交易和过户,在各个银行又是否能办理到抵押贷款,下面就上述问题为大家作一个全面的解答。

    有房产证没土地证

    只有房产证没有土地证怎么办?我准备买房,打听到铁路局(武汉)有一处房产欲出售,价格很便宜,有房产证,但土地证据说在单位里(一起办的,都在一个本本上),我去单位打听了,他们说土地证不会给个人办理转向社会的手续,也不提供其它任何相关信息,不知道是不是真的有土地证?请教各位专家:这样的房子可以购买吗?购买的话会有什么后遗症?对以后交易会不会有很大影响?

    不可以,国家规定房改房要双证才可以交易。

    有房产证没土地证能否过户

    付清了房款、税费,拿着材料办理过户手续时却被告知房产不能办过户。日前,市民梁先生就因为事前没有弄清土地性质,导致办理房屋过户时受阻。对于您的情况,我们认为您可以办理房屋继承过户,但过户都是在取得房产证

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  • 3有房产证没有土地证可以贷款吗

    现今社会,越来越多的人用房屋进行抵押贷款,以解决资金周转缺口,解决燃眉之急。但是如果要办理房屋抵押贷款,却没有土地证,该怎么办呢?不同银行之间对此有着截然相反的态度。一部分银行认为只要有房产证就行,而另一部分银行则称,必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于有房产证没有土地证可以贷款吗的相关知识,欢迎大家阅读!

    严格者:遵照规定不能办

    工商银行:在湖南地区若要办理房屋抵押贷款,客户必须提供《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。这是工商银行的明文规定,没有《国有土地使用权证》绝对不能办理房屋抵押贷款。

    兴业银行:“不可以。”对于记者的询问,兴业银行某位黄姓工作人员的回答非常干脆且肯定。对于原因,该名工作人员表示,“这是我行的规定,如果您一定要办理贷款,可以咨询下其他银行。”

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  • 4有房产证没有土地证能过户吗

    近来咨询过户的童鞋有点多,在房屋过户中,有一种特殊情况,那就是只有房产证,但没有土地证。这种情况能过户吗?有房产证没有土地证的朋友可能不止是一小部分。接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于有房产证没有土地证能过户吗及相关知识,欢迎大家阅读!

    我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一,只发“房产证”,比如北京、上海、广州、重庆等地;有些地方则坚持分别发放,比如山东,还有南京等地。

    针对没有“土地证”,开发商是否有可能拿土地抵押的问题,北京岳成律师事务所的岳运生律师表示,理论上存在这种可能,但在实践中,土地和房屋一旦已经转让,就不再具有拿房屋作抵押的条件,否则就是开发商骗贷。银行

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  • 5有房产证没有土地证怎么办

    摘要:

    有房产证没有土地证的各类纠纷已日益在房产交易中凸显出来。这个问题困扰着很多人,尤其是在二手房交易市场上尤为明显,那么有土地证无房产这种情况到底属不属于违反法律规定的呢?对以后房屋的交易又有什么影响呢?大家一起来了解下吧。

    有房产证没有土地证——购房过户

    1、首先房主的“房产证”——您要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋只有使用权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,私下交易属违法。

    2.购买房屋必须办理过户,只办理公证的话,从房产局和法律的角度来说,此处房屋的产权还是属于原房主的,您没有此处房屋的产权。

    3.办理过户,只按照产权证上所标明的面积为准,如此处房屋房主只是拥有使用权的话,您需要到银行(也就是产权单位)办理房改,就是从银行的手里直接购买,面积问题咨询银行。

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  • 6房子有房产证无土地证这样的房可以买卖吗

    购房者购房的时候很可能会遇到各种各样的问题,但是无论怎样,都要记得核实对方真实身份以及所有证件的真实性,相信很多购房者买房的过程中遇到过有房产证没有土地证的情况,那么,有房产证没有土地证的房子能进行买卖吗?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于房子有房产证无土地证这样的房可以买卖吗方面的知识,欢迎大家阅读!

    有房产证无土地证的情况分为两种,一种是真的没有土地证。另一种是土地证丢失没有补办。针对这两种情况,我们来了解一下房屋有房产证无土地证能不能交易。

    一、土地证丢失

    土地证丢失的话,只要补办一个便能够继续交易,有的可能还不用补办直接过户,因为相关部门有记录在案,所以这种情况是可以办理过户手续的,房屋也能正常的交易。

    二、只有一个房产证,没有土地证

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  • 7有房产证没有土地证的房子能买吗

    我们都知道买房一般需要有房产证和土地证,那要是没有土地证房屋是否能进行交易和过户,在各个银行又是否能办理到抵押贷款,对于有房产证没有土地证的房子购买之后对购买人有什么影响呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于有房产证没有土地证的房子能买吗方面的知识,欢迎大家阅读!

    购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。

    根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让,由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织,只有集体经济组织的成员才可申请使用,因此这类房产有房产证无土地证,且不允许转让。即使将这类无土地证的房产

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  • 8没房产证有土地证的占地赔偿区别

    摘要:

    没房产证有土地证的占地赔偿区别您了解吗?我国是是土地国有制,土地证和房产证是区别使用的,在某些情况下二者缺一不可,否则就会严重影响业主的利益。关于没房产证有土地证的占地赔偿区别的问题,让我们来看看是如何解答的。

    没房产证有土地证的占地赔偿区别

    问题:我家是自购的一片土地,以前就只办好了土地证,没有去办理房产证,现由于某种原因,需要办理房产证,但是去询问后发现我家的这片土地会被国家占用,用来修路。有土地证没有房产证赔偿上会有区别吗?

    解答:没有房产证跟有房产证的赔偿是有很大区别的,国家规定只有房产证的房子属于小产权房,小产权房是不受国家保护的,目前在我们国家乡镇或农村自建的房子大都属于小产权房,也就是只有一本产证的,但是由于国家的

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最近更新:2017-06-08
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