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房屋土地使用权到期后怎么办

房屋土地使用权到期后怎么办,土地使用权到期后如何续期?华律网小编为您整理了相关资料,供您查阅,希望可以帮助到您解决您的疑惑,也欢迎您直接来网站和律师进行沟通。

目录

  • 1房屋产权年限70年到期后怎么办

    虽然有房本在手,但是你关注过你的房子房屋产权年限还剩多少年吗?我们平常所说的70年产权是指房子的土地使用年限70年,既然土地使用权只有70年,商品住宅从开发到销售的周期一般在1-3年,房屋产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短,你的房子产权年限缩水了吗?

    70年产权到期后怎么办?

    3月8日,在全国两会“部长通道”上,国土资源部部长姜大明回答了记者提问。对于住宅土地使用权到期后的续期问题,姜大明给予了详细解答并强调:

    70年住宅土地使用权到期后怎么办?

    姜大明部长说:有恒产者有恒心。对住宅土地使用权到期后的续期问题,社会各界普遍关注。为此,《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确提出:“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律

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  • 2房屋土地使用权到期后怎么办

    住宅建设用地使用权到期后怎么办?

    根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”

    据悉,在《物权法》出台之前,根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说,根据以往的规定,办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后,虽然规定了可以自动续期,但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。

    商品房土地使用权到期后怎么办?

    商品房一般都是建在国有土地上的房屋,商品房的使用年限其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地,通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地,商业用地的土地使用权年限是40年,住宅用地的土地使用年限是70年。这里所说的40年和70年是指开发商拿地之后开始计算的40年和70年。

    从开发商拿地到开工建设,再到房屋建成业主入住,这之间的时间不等,至少需要两三年时间。也有一些特殊情况,土地被开发商拍下之后,由于种种原因迟迟未开工,甚至被多次倒手,十几年过去之后才开始开发。而这里面耽

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  • 3房屋的土地使用权有多久

    房屋的土地使用权有多久?相信许多购房者都在考虑这个问题。我国法律法规对此有什么规定?华律网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

    由于土地所有权归国家所有,买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权 (开发商已经将两者费计算在购房款中),所以土地使用权能用多长时间就关系到购房人的切身利益。我国法律对土地使用权按不同的用途作了如下规定:

    1、居住用地70年;

    2、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

    3、商业、旅游、娱乐用地40年;

    4、综合或者其他用地50年。

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  • 4土地使用权到期后如何续费

    温州最近出现一部分市民想要正常买卖二手房后却无法完成交易因为土地到期了,那我们买房对于土地的使用权是多久呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于住宅土地使用权到期续期”要交房价三成,土地使用权是多少年方面的知识,欢迎大家阅读!

    如果要续期,必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中,不少市民发现,他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。这次市区一批上世纪90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题,在国内也属于先例。

    ①为何会出现上述问题?

    很多人可能有点纳闷,房屋的土地使用权不是七十年吗?怎么变成了二十年?的确,我国民用住宅土地的使用权期限通常是七十年,在1990年代初通过立法全国推行,温州的二十年产权房是地方政府灵活施行政策的产物。

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最近更新:2018-08-27
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