在线咨询

法律专题

您的位置:华律网 > 法律专题 > 土地纠纷 > 土地使用权 > 房屋土地使用权到期后怎么办
创为拆迁律师
房屋土地使用权到期后怎么办

房屋土地使用权到期后怎么办,土地使用权到期后如何续期?华律网小编为您整理了相关资料,供您查阅,希望可以帮助到您解决您的疑惑,也欢迎您直接来网站和律师进行沟通。

目录

  • 1房屋产权年限70年到期后怎么办

    虽然有房本在手,但是你关注过你的房子房屋产权年限还剩多少年吗?我们平常所说的70年产权是指房子的土地使用年限70年,既然土地使用权只有70年,商品住宅从开发到销售的周期一般在1-3年,房屋产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短,你的房子产权年限缩水了吗?

    70年产权到期后怎么办?

    3月8日,在全国两会“部长通道”上,国土资源部部长姜大明回答了记者提问。对于住宅土地使用权到期后的续期问题,姜大明给予了详细解答并强调:

    70年住宅土地使用权到期后怎么办?

    姜大明部长说:有恒产者有恒心。对住宅土地使用权到期后的续期问题,社会各界普遍关注。为此,《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确提出:“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律

    阅读全文

  • 2房屋土地使用权到期后怎么办

    土地使用期限到期怎么办

    众所周知,除划拨土地使用权外,国有土地使用制度实行有偿使用和限期使用,土地使用者应与国家(政府)订立土地使用权出让合同,约定使用期限和出让金等等,经登记取得土地使用权;以出让方式经登记取得的土地使用权,因出让合同规定的使用年限届满而终止。

    1、在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

    2、住宅土地使用权的自动续期,是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外,等于向社会宣告:住宅土地使用权经登记而取得,因为自动续期而长期有效。该规定的意义在于:奠定了住宅土地使用权可以事实上长期存续的法律基础,成为本世纪以来我国重树民众创造和保有财富信心的最具价值的法律制度。

    3、《物权法》第149条规定住宅土地使用权自动续期,没有规定任何条件,那些主张住宅土地使用权自动续期是有条件的观点,不论其条件宽厚(例如象征性支付土地费用)抑或苛刻,都不是在解释而是在否定住宅土地使用

    阅读全文

  • 3房屋的土地使用权有多久

    房屋的土地使用权有多久?相信许多购房者都在考虑这个问题。我国法律法规对此有什么规定?华律网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

    由于土地所有权归国家所有,买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权 (开发商已经将两者费计算在购房款中),所以土地使用权能用多长时间就关系到购房人的切身利益。我国法律对土地使用权按不同的用途作了如下规定:

    1、居住用地70年;

    2、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

    3、商业、旅游、娱乐用地40年;

    4、综合或者其他用地50年。

    阅读全文

  • 4土地使用权到期后如何续费

    温州最近出现一部分市民想要正常买卖二手房后却无法完成交易因为土地到期了,那我们买房对于土地的使用权是多久呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于住宅土地使用权到期续期”要交房价三成,土地使用权是多少年方面的知识,欢迎大家阅读!

    如果要续期,必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中,不少市民发现,他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。这次市区一批上世纪90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题,在国内也属于先例。

    ①为何会出现上述问题?

    很多人可能有点纳闷,房屋的土地使用权不是七十年吗?怎么变成了二十年?的确,我国民用住宅土地的使用权期限通常是七十年,在1990年代初通过立法全国推行,温州的二十年产权房是地方政府灵活施行政策的产物。

    阅读全文

最近更新:2018-09-25
相关专题
我有疑问咨询律师专业律师解答