在线咨询

法律专题

您的位置:华律网 > 法律专题 > 拆迁安置 > 土地出让 > 土地使用年限
爱土拆迁律师
土地使用年限

国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地,而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现,一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。

目录

  • 1集体土地使用年限

    集体土地使用年限

      国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后,才可以转让、出租、抵押。  农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地...

    阅读全文

  • 2划拨土地的使用年限

    划拨土地的使用年限

    根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》  第二章土地使用权出让  第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。  第九条土地使用权的出让,由市、县人民政府负责,有计划、有步骤地进行。  第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管...

    阅读全文

  • 3土地使用权到期怎么办

    土地使用权到期怎么办

      1989年,青岛开发区开始建设第一批商业化住宅小区,由于当时国家对国有土地使用权最高年限没有明确的法律规定,当地便在土地使用权出让上大胆尝试,设定了20年.也就是在2009年的土地使用期限。今年3月下旬以来,青岛开发区阿里山小区的部分业主知道自己住宅的土地使用权即将到期,在向国土部门咨询如何续期、如何收费等问题没有得到确切回答之后,他们向当地媒体反映了此事,随后在全国引起了广泛关注。又引起了人...

    阅读全文

  • 4国有土地使用年限

    国有土地使用年限

      国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地,而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现,一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。  由于中国法律禁止土地买卖,国家土地所有权一般不能流转,因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言,划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利,都可以理解为对土地的一种处分。有偿取得...

    阅读全文

最近更新:2018-09-27
相关专题
我有疑问咨询律师专业律师解答
  • 家里房子是我家盖的 但是 当时没有把房产证更换成... 2019-02-23

    有分 祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话(同微)沟通。[详情]

  • 我在农村有宅基地还能在邻县申请廉租房吗? 2019-02-23

    廉租房申请要求1请人具有5年以上当地城市常住户口;2请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在51平方米以下;4请家庭人员之间有法定的赡养扶养或抚养关系 并一起共有生活的;5请人及其家庭人员经当地房管部门确认他处无住房的。[详情]

  • 集体土地建设用地使用证原来是我父亲的名字。人已经去... 2019-02-23

    农村集体?户口还在吗?[详情]

  • 我的邻居把自己的宅基地卖给同村集体成员连村集体的路... 2019-02-23

    一农村宅基地上的房屋是不允许拍卖转让的 其买卖合同一般也应当认定无效。主要原因如下: 1房屋买卖必然涉及宅基地买卖 而宅基地买卖是我国法律法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定 宅基地属于农民集体所有 由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。 2宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利 与特定的身份关系相联系 不允许转让。目前 只有农村集体经济组织中的内部成员才有权申请宅基地 如村民要建房 并符合法律规定的建房条件的 可以向村委会提出申请。非农村集体经济组织的成员 不得申请取得宅基地使用权。保证了集体土地使用权人身份的特殊性 有利于对集体土地的长久规划和保护。 3农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记 故买卖虽完成 但买受人无法获得所有权人的保护。从法律意义上来说 虽然已发生了事实上的买卖行为 但买受人却无法获得房屋所有权人的法律地位。 二农村宅基地房屋的执行问题 1人民法院在审理涉及宅基地的民事案件时 如需采取诉讼保全或将被查封的房产和土地使用权一同拍卖变卖清偿债务时需要国土资源房地产管理部门的协助执行。然而 对于宅基地的转让 法律规定了严格的限制条件 不符合法定条件的禁止转让。 2根据现行的法律规定 宅基地房只能卖给同村村民。而一般同村村民购买能力较低 不一定会去购买同村乡亲的宅基地房。而且 根据“一户一宅”的法律限制性规定 如果村民购买了涉诉宅基地 那该村民就不能再向村委会申请宅基地建房了 否则就会出现“一户两宅”的情况。[详情]

爱土拆迁律师

爱土拆迁律师

【山东-济南】

联系电话:15101035025

爱土拆迁律师团,专业征地拆迁律师团队,致力于以法律之力,专业之能,敬业之精神,保护我们的土地和家园不受非法侵害,帮助被征收人利用法律途径提高征地拆迁补...详细>>

热门专题推荐
根据您的需求选择服务

用户行为分析:用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !

全国拆迁安置律师查找
省 全免费 快 无注册 准 专业答 法律咨询 找华律
自媒体文章