在线咨询

法律专题

您的位置:华律网 > 法律专题 > 拆迁安置 > 土地出让 > 土地出让金计算方法
刑法罪名库 最新刑法罪名大全解释 一览
土地出让金计算方法

土地出让金计算方法专题为您提供最新最全的土地出让金计算方法相关法律知识,以及提供全国各地的土地纠纷律师在线免费为您解答相关的法律问题。

目录

  • 1房屋买卖土地出让金及计算方法

    二手房交易的土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。

    各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款

    土地出让金计算方法

    土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面

    阅读全文

  • 2土地出让金返还的方式

    土地出让金返还的方式有哪些?相信很多人都和小编一样没怎么听说过土地出让金还能返还,下面让我们一起来详细了解土地出让金返还的相关知识。

    第一、政府主导拆迁,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房

    某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩,与国土部门签订的出让合同价格为10000 万元,企业已缴纳10000 万元。协议约定,在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元,用于该项目10000平回迁房建设,回迁房建成后无偿移交给动迁户。

    第二、政府主导拆迁,土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)

    阅读全文

最近更新:2018-09-27
相关专题
我有疑问咨询律师专业律师解答
  • 你好,我种了六年的皂角树,政府现在征地修路,现在应... 2019-01-20

    政府会找评估机构评估产值和经济效益确定怎么给你补偿的。你自己也可以估算。成本和收益损失[详情]

  • 不动产证写我名字,房子是婚后拆迁所得,是全家人包括... 2019-01-20

    没有 房子不属于夫妻共同财产 女方不能分配[详情]

  • 我已经离婚后分了一个人一个户头我现在要办一个宅基地... 2019-01-20

      各地存在差异,应以当地的政策为准:
      1、在当事人符合户口所在地的宅基地申请条件,并且能够交验相关证件及资料的前提下,可以申请宅基地;

      2、由于宅基地政策为地方性政策,各地存在一定的差异,当事人应带上本人的户口本、身份证等,事先咨询户口所在地的村主任等,以对方的答复为准。

      《河北省农村宅基地管理办法》(为便于说明,以河北省为例,供参考):
      第七条 农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:
      (一) 因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
      (二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
      (三) 因发生或者防(御)自然(灾)害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

      第九条 农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
      (一) 年龄未满十八岁的;
      (二) 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
      (三) 出(卖)或者出(租)村内住房的。
    [详情]

  • 我是江西省丰城市XX,我村在老城区与新城区中间,我... 2019-01-20

    要看你们当地的政府政策[详情]