在线咨询

法律专题

您的位置:华律网 > 法律专题 > 拆迁安置 > 土地出让 > 土地出让金计算方法
创为拆迁律师团
土地出让金计算方法

土地出让金计算方法专题为您提供最新最全的土地出让金计算方法相关法律知识,以及提供全国各地的土地纠纷律师在线免费为您解答相关的法律问题。

目录

  • 1房屋买卖土地出让金及计算方法

    二手房交易的土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。

    各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款

    土地出让金计算方法

    土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面

    阅读全文

  • 2土地出让金返还的方式

    土地出让金返还的方式有哪些?相信很多人都和小编一样没怎么听说过土地出让金还能返还,下面让我们一起来详细了解土地出让金返还的相关知识。

    第一、政府主导拆迁,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房

    某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩,与国土部门签订的出让合同价格为10000 万元,企业已缴纳10000 万元。协议约定,在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元,用于该项目10000平回迁房建设,回迁房建成后无偿移交给动迁户。

    第二、政府主导拆迁,土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)

    目前招拍挂制度要求土地以“熟地”出让,但现实工作中一些开发商先期介入拆迁,政府或生地招拍挂,由开发商代为拆迁。在开发商交纳土地出让金后,政府部门对开发商进行部分返还,用于拆迁或安置补偿。

    阅读全文

最近更新:2017-06-08
相关专题
我有疑问咨询律师专业律师解答
创为拆迁律师

创为拆迁律师

【北京-朝阳区】

联系电话:4009009881

北京创为律师事务所(以下简称为本所)位于北京CBD中央商务区内,东依中央电视台与环球金融中心;西邻朝阳区政府;南接国贸中心;北靠三里屯。地理位置优越,...详细>>

热门专题推荐
根据您的需求选择服务

用户行为分析:用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !

全国拆迁安置律师查找
创为拆迁律师团
自媒体文章