首套房证明需要什么材料专题为您提供首套房证明需要什么材料的相关法律法规，律师在线解答首套房证明需要什么材料有关法律问题
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我们都知道现在政府对买首套房会提供一些优惠政策，但是要怎样去证明您所买的房是不是对于您来说属于首套房呢?要想享受首套房的优惠政策我们需要提供哪些材料呢?下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
首套房证明需要的材料：
已婚人士办理：
1、购房人夫妻双方户口页复印件、购房人未满18周岁子女户口页复印件
2、结婚证复印件
3、夫妻双方身份证复印件
4、夫妻双方无房证明可在工作单位、居委会、村委会开
有关首套房证明方面的问题一直有很多网友在提问，证明材料怎么开?证明材料开了后有效期是多久呢?华律小编就一些网友提问，然后做出了相应的答案。下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
首套房证明问题集锦：
1、夫妻两人户口属于集体户口，随单位所办，那么办理首套房证明时需要的户口所在社区的盖章，集体户口有所属社区吗?
答：一般情况下是有社区的，不明情况时可以咨询房管部门。
2、首套房证明一般有效期是多久?
答：一般情况有效期都在几个工作日内，时间不会太长，在证明材料上都会标注有有效期。
最近很多人有问到关于首套房证明方面的问题，国家近几年就房产这块做了较多的改革和调整，很多人对一些新政策还不太熟悉。下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
一、开具首套房证明的作用：
1、能够享受首套房贷款利率的优惠;
2、可以享受首套房首付比例方面的优惠;
3、可以享受契税方面的优惠。
二、开具首套房证明流程和所需材料：
1、流程：携带相关材料到产权市场管理处进行办理，办理流程：预约号、查询、缴费、盖章。(注意：约号时间为工作日8:30~11:30,14:30~17:00)
开具首套房证明需要满足一定的条件，本文主要介绍了五类无锡市房地产档案馆接受个人查询出具家庭住房情况相关证明，也叫无房证明。下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
五大类人可以开首套房证明
第一类，因在本市购房享受契税优惠政策，按无锡市地方税务局要求查询并出具《家庭唯一住房证明》。查询时需提交网签的购房合同、购房人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明(含结婚、离婚证及配偶死亡证明，未婚的需要提交户籍所在地婚姻登记机构出具的《无婚姻登记记录证明》)，由购房当事人本人在查档窗口填写查档申请表即可。
第二类，本市居民因申请户口迁移，按无锡市公安局要求查询并出具《住房情况查询证明》。查询时需提交由迁入地派出所盖章确认的住房情况查询申请表和申请人的身份证件即可查询。此类查询可委托他人代理。
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关于仅凭买卖合同便可出售房屋吗？的问题,根据相关政策法规分析如下：
仅凭买卖合同便可出售房屋吗
倘若房产仅存在买卖合同，那么通常情况下是无法进行变卖的。
中国政府严格执行不动产的统一登记制度，在达成房产买卖合同之后但在获得房屋产权证书前这一段时间内，购房者尚未真正获取该住房的所有权资格，因此他们也并无权利对这套房产进行任何形式的处置行动。
这一点的法律依据来自于《中华人民共和国民法典》第二百零八条明确规定：不动产权利的设立、变更、转让以及注销等事项，必须遵循法律法规的相关规定向有关部门进行登记申请。
针对动产的权利设立及转让方面，则应按照法律规定履行交付手续。
而后续的《中华人民共和国民法典》第二百零九条又进一步强调，不动产物权在经过法定程序完成登记之后才会产生法律效力；反之，若未能按规定进行登记，则不会产生相应的法律效益，但除此之外，法律会另外做出特殊规定的情形除外。
值得指出的是，某些依法属于国家所有的自然资源，其所有权无需经过登记即可生效。[详情]
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