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申请办理土地使用证

1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明...

目录

  • 1如何补办土地使用证

     一、个人申请土地登记办理土地使用证,应当由本人提出申请,并提交下列文件资料:(1)土地登记申请书;(2)申请人的身份证明及户籍证明;(3)土地权属来源证明;(4)地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;(5)法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。委托他人代理申请登记的,应当同时提交土地登记委托书和委托代理人身份证明。请网民向枣庄市国土资源局峄城分局索取相关表格。地址:峄城区宏学路2号,联系电话0632-7727677。

      二、需要强调的是,《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”按照此规定,你所拥有的两处宅基地使用权应依法收回一处,可以由符合申请宅基地条件的家庭成员,经依法批准后继续使用,并办理集体土地使用证。

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  • 2土地使用证办理费用

     一、收费程序

      由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》

      二、收费标准、收费依据

      1、土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号):①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;②企业、自收自支单位土地使用面积在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元,每超过500m2以内加收40元,最高不超过4万元;③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500m2(含2500m2)经下每宗地收160元,每超过500m2以内加收20元,最高不超过1万元;④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500m2(含500m2)以下每宗地收90元,每超过100m2以内加收20元,最高不超过200元;⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100m2(含100m2)以下每宗地收18元,每超过50m2以内加收5元,最高不超过35元。

      另外对于民房遗留问题,根据淮政发[2003]131号文件:超法定面积135m2以上部分按90元/m2收取;

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  • 3如何办理土地使用证

    一、需提供资料:

      (一)房改房

      1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

      2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)

      3.房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)

      4.申请人个人身份证。(复印件1份)

      5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

      6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)

      (二)商品房、拆迁安置房、私房转让

      1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

      2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)

      3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)

      4.契证。(复印件1份)

      5.申请人身份证。(复印件1份)

      6.产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)

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  • 4土地使用证办理程序

     1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

      2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

      3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

      4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

      5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

      6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

      顺序

      内容

      地点

      备注

      1

      初审,填写登记表,提档

      204

      2

      现场调查,外业测绘

      205

      界址未变不须外业勘测

      3

      主管股长审批

      203

      4

      主管局长审批

      201

      5

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最近更新:2017-06-08
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