在线咨询

法律专题

您的位置:华律网 > 法律专题 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 商品房土地使用证
王建功律师
商品房土地使用证

商品房土地使用证专题为您提供最新最全的商品房土地使用证相关法律知识,以及提供全国各地的商品房土地使用证律师在线为您提供相关的法律咨询

目录

  • 1买商品房有望获国有土地使用证

    买了商品房,一次性交了70年土地出让金,却只拿到产权证而没有土地证的情况将有望改变。近日,记者从有关部门了解到,目前北京市国土资源局正在加紧制定有关购房人国有土地使用证发放的有关条例。这意味着,一旦该条例出台,北京的购房人就可以拿到两个证:国有土地使用证和房屋所有权证。

    现状

    大多数商品房购买人拿到的只有“房屋所有权证”

    据了解,按照《房地产法》的要求,所购商品房应具备“国有土地使用权证”———俗称“小土地证”和“房屋所有权证”两个证书,商品房的转让也必须具备两个证书。而北京,由于各种原因,在外销商品房和内销商品房并轨以前,只对少量外销商品房的购买者发放了“两证”,其数量不足发放“房屋所有权证”总量1/3,而且多为外销别墅类物业,内销商品房的购买者只能拿到北京市国土房管局发放的“房屋所有权证”;在外销商品房和内销商品房并轨以后,只给少量商品房预售许可证、房屋产权证等都在市属房屋土地管理部门办理,且开发商提出办理小土地证要求的联排别墅、TOWNHOUSE项目发过“小土地证”即购房人拥有的国有土地使用权证。

    也就是说,目前,北京大多数的商品房购买人目前拿到的只有“房屋所有权证”。购房人只能看到所购商品房使用土地的权属性质是属于“出让”还是“划拨”,以及该商品房所占土地的使用年限。土地证号、使用面积、土地出

    阅读全文

最近更新:2017-06-08
相关专题
我有疑问咨询律师专业律师解答
王建功律师

王建功律师

【上海-长宁区】

联系电话:13601988861

王建功律师,上海朋洋律师事务所创办人,该所法定代表人。专业从事房地产、建设工程、婚姻继承、公司法律事务,上海东方广播电台《东方大律师》专栏特邀嘉宾律师...详细>>

热门专题推荐
根据您的需求选择服务

用户行为分析:用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !

全国房产纠纷律师查找
王建功律师
自媒体文章