商铺拆迁是可以得到补偿的，那么，商铺拆迁补偿标准是怎样的呢？商铺拆迁补偿条例有哪些？接下来华律网小编为您整理了商铺拆迁补偿标准,商铺拆迁补偿条例有哪些...的相关知识，希望对您有所帮助。
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商铺拆迁补偿如何计算?标准是多少?商铺拆迁成为拆迁的重头戏，华律网小编今天就教大家如何计算商铺拆迁补偿。
商铺拆迁补偿标准是什么
一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。
三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿，具体补偿标准以各省市制定为准。
商铺拆迁补偿的相关法律规定：
甲方：某房地产开发有限公司(以下简称甲方)
乙方：吴某(身份证号)(以下简称乙方)
乙方在************有正在经营中的门面房一间，砖混结构，现乙方同意由甲方进行拆迁开发，甲方愿承担拆迁开发建设任务。为了确保甲、乙双方合法权益，双方就拆迁补偿及安置问题达成如下协议：
一、拆迁安置
第一条乙方位于************门面房交由甲方拆除，房屋使用面积平方米，房产证号为。拆迁补偿实行实物置换的方式，拆迁后，甲方按1：1.2倍就地安置乙方门市(面)一间净使用面积平方米，门面房坐*
商铺跟住宅一样有可能会面临拆迁的情况，一旦商铺面临拆迁，对于商铺主来说最关心的自然是补偿的问题，毕竟没有得到合理的补偿他们也不愿意。下面是华律网小编为大家介绍到的商铺拆迁补偿条例知识，你可以来看看。
商铺拆迁补偿条例
1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
商铺因基础设施建设、城中村改造等而需要拆迁重建的话，其中就会有拆迁补偿的问题。由于商铺的经济价值比较高，大部分商铺住都希望能够在拆迁中拿到比较多的赔偿款。下面华律网小编为你介绍商铺拆迁补偿的谈判技巧。
1、前期摸底
知己知彼是任何一场谈判必须具备的，因此，在拆迁谈判前，最好提前了解一下拆迁期限，施工工期是多少?观察实际的拆迁进度情况?拆迁方和自己情况差不多的被拆迁户是怎么谈的?现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么?有条件的话还可以做一下信息公开，了解项目的立项、规划、资金等情况。如果谈判前能掌握一些拆迁方的违法点，那么对我们切入谈判和掌握一个谈判的主动性是很有帮助的。
2、细节处掌握主动
被拆迁安置房的销售条件 2024-04-20
关于被拆迁安置房的销售条件的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
被拆迁安置房的销售条件
对于拆迁安置房是否具备出售条件，需根据实际情况而定。
若所取得之安置房已获取合法有效的房产证书，
同时未设定特殊期限限制，彼时即可进行有效交易活动；如尚未取得相关证件或违背相关法规政策要求，此类房产将被视为禁售范畴。
【相关领域延伸】问：拆迁安置房是否能够办理房产证呢答：在法规许可范围内，拆迁安置房可以依据程序依法办理房产证。
遗憾的是并非所有拆迁安置房皆有资格办理此项殊荣，须确保其完整产权属性方可顺利申请颁发。
拆迁安置房未能办理房产证往往源于以下两大缘由：1、其产权本身尚属残缺不全，缺乏申请资格；
2、然可办理房产证，仅因开发企业尚未按照法定程序完成相应手续。[详情]
黑河拆迁该怎样算补偿 2024-04-20
关于黑河拆迁该怎样算补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
在房屋拆迁补偿方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以获得以下补偿：
1、 被征收房屋价值的补偿：这是补偿的核心部分，通常需要通过专业的房地产评估机构进行评估，以确定被征收房屋的公平市场价值。
评估时会考虑房屋的位置、结构、建筑面积、使用年限等因素。
2、 搬迁和临时安置的补偿：因征收房屋导致的搬迁费用和临时居住费用也会得到相应的补偿。
具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。
3、 停产停业损失的补偿：如果房屋用于商业或生产目的，并因此次征收而遭受停产停业损失，也应得到相应的补偿。
具体的计算方法和标准可能会因不同的经营情况和政策而有所不同。
除了上述补偿项目外，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
这些补助和奖励旨在鼓励被征收人积极配合拆迁工作，并确保拆迁工作的顺利进行。
需要注意的是，具体的补偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。
因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。
如果对评估确定的被征收房屋价值或补偿方案有异议，可以向相关部门提出申诉或进行法律维权。[详情]
贵州拆迁如何给补偿 2024-04-20
关于贵州拆迁如何给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
拆迁补偿怎么计算
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。[详情]
旧宅基地塌了十年以上，现在户立已泾复垦4年种上了庄... 2024-04-20
根据现有的法律规定，宅基地的所有权归属于村集体，而个人只享有使用权。如果旧宅基地上的房屋已经坍塌十年以上，并且该宅基地已经复垦并种植了庄稼，那么从法律上讲，这块宅基地的使用权可能已经不再属于原先的户主。[详情]
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