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创为拆迁律师
棚户区改造补偿标准

为加快我市棚户区改造,妥善解决被拆迁人的补偿安置问题,保障房屋拆迁工作顺利实施,依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《黑龙江省城市房屋拆迁管理条例》等行 政法规、规章和《黑龙江省人民政府关于城市棚户区改造的实施意见》,结合我市实际,制定本办法。

目录

  • 1棚户区改造要求有哪些

    1、政策优惠,阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题,对已经取得房屋所有权证的房屋,依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力,做好与各项住房政策的衔接,妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。

    2、破解复杂问题,必须坚持原则性和灵活性相统一,创新工作思路,用好、用活、用足政策;

    3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设,加强工程质量安全监督管理,确保回迁安置房屋的建设质量,防止因质量问题引发矛盾纠纷。

    4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。

    5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点,并挖掘其潜力。

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  • 2棚户区改造范围是怎样的

    住建部副部长:全国1400多万户需棚户改造

    3月两会,本届政府宣布“再改造1000万户以上各类棚户区”。由此,新一轮棚改拉开序幕。今年时间已过大半,304万户的年度改造任务能否如期完成,记者专访了住房和城乡建设部副部长齐骥。

    还有1400多万户需要进行棚改

    齐骥说,2004年,辽宁在全国率先启动大规模的棚户区改造,但全国棚改启动始于2008年。从那时起到2012年,全国5年内开工改造各类棚户区1260万户,基本建成750万套,覆盖全国31个省区市,数量之大,在历史上是从来没有过的。

    根据各地汇总的数据,全国还有1400多万户需要进行棚改。齐骥说,改造这1000万套可是“硬骨头”。目前尚未改造的棚户区大多位于中西部地区、独立工矿区、资源枯竭型城市和三线企业较集中的城市。处于中西部地

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  • 3棚户区改造概述

    棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示,我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造,约改造5000万平方米棚户区,近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。

    2005年开始,在东北三省实施振兴战略中相继开展了大规模的棚户区改造工程。这是新中国建国以来东北最为庞大的安居工程,计划利用3至5年时间,让200多万居民全部迁入新居的。

    截止2008年,包括棚户区在内有大约1.5亿平方米危房亟待改造,城市人民政府正在制定改造计划,因地制宜进行改造。根据住房城乡建设部规划,我国将从2009年开始,对国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模的改造。

    初步统计,2006年至2011年底,全国累计开工改造各类棚户区超过1000万户。2012年,全国还将改造各类棚户区超过300万户。

    2012年9月25日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在全国资源型城市与独立工矿区可持续发展及棚户区改造工作座谈会上强调,要加快资源型城市可持续发展,推动独立工矿区转型,加大棚户区改造力度,“三

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  • 4南昌市棚户区拆迁补偿标准

    改造399万平方米

    南昌市城市棚户区改造总面积659.91万平方米,涉及户数7.97万户,其中:中心城区棚户区面积520.77万平方米,涉及户数6.23万户;四县区域总面积139.14万平方米,涉及户数1.74万户。按照要求,棚户区改造三年任务两年完成,今年该市改造任务为399.73万平方米。本月至下月,该市将完成拆迁补偿安置方案(含符合保障性住房对象户数、人数、拆迁户补偿意向、安置房用地选址意见)。

    严控老城区连片商业开发

    该意见规定,城市棚户区改造安置住房用地纳入当地土地供应计划优先安排,并简化行政审批流程。规划中属商住用地的城市棚户区改造项目,在净地出让时,可根据实际情况在用地规划和土地出让条件中,明确规定配建一定比

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  • 5棚户区改造补偿办法

    一、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策

    (一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购,以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益,扣除按规定缴省的费用后,专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。

    (二)安置房住宅用地实行土地行政划拨,对改造后的房屋纳入产权产籍管理,办理商品房房照。商服用地实租赁供地。

    (三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免,经营、服务性收费按最低限下浮50%收取(项明细附后)。

    (四)安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返;对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分,营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。

    (五)安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的,电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。对腾空用于商品房建设的地块,电业、热力、供水、排水、燃气等部

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  • 6夹江县城区棚户区改造搬迁补偿安置办法

    夹江县城区棚户区改造搬迁补偿安置办法

    第一章总则

    第一条为加快县城区棚户区改造步伐,改善棚户区居民的居住和生活条件,保障棚户区改造建设的顺利进行,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》等法律法规和政策规定,结合夹江实际,制定本办法。

    第二条城市棚户区,是指城市规划区内国有土地上建设的、建筑面积较大的集中连片、简易结构房密度较大、房屋使用年限较长、房屋质量较差、房屋使用功能不全、基础设施简陋的居住区域。

    征地房屋的搬迁,按照《夹江县征地补偿搬迁安置暂行办法》(夹府发[2010]30号文件)执行,不适用本办法。

    第三条棚户区改造坚持规划先行,分步实施,政府主导、各方支持,成片改造、配套建设,统一搬迁、依法推进的原则。

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  • 7牡丹江市危房棚户区改造安置补偿暂行规定

    关于危房棚户区改造安置补偿的暂行规定

    为了保障我市市区危房棚户区改造项目的顺利实施,改善危房棚户区居民的居住条件,根据国家、省、市拆迁安置补偿的有关规定,结合我市实际,制定本规定。

    一、本规定适用于市政府确定的危房棚户区改造项目涉及的有房屋所有权证的住宅房屋、无房屋所有权证的住宅房屋、附属物的拆迁、安置、补偿。

    二、被拆迁人的住宅安置房屋,应按城市居住区规划要求设计,实行集中安置。住宅安置房屋标准户型的建筑面积为45平方米、55平方米、65平方米,超出或低于1平方米视为合理,室内装修标准,应按国家现行住宅设计

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最近更新:2018-03-06
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