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农村宅基地转让协议

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地...

目录

  • 1农村宅基地转让协议书的格式

    农村转让协议要包含哪些内容呢?应该要怎么写呢?别着急,本文由华律网小编收集整理,是一篇有关于农村宅基地转让协议书的范文,希望能够帮助到您。

    农村宅基地转让协议书

    甲方:

    乙方:

    甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

    一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于白泥中学下面的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。

    上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

    二、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。

    三、转让金额该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。

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  • 2农村宅基地转让协议怎么写

    网友提问:

    乡下的叔叔想要转让他自己的宅基地给同村的一户人家,他让我帮忙写一份农村宅基地转让协议,可是我听说宅基地转让需要符合一定的条件,我怕出什么差错所以前来请教大家,有劳了。

    律师解答:

    农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:一是经本村委会同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住;四是受让人无宅基地;五是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。

    农村宅基地转让协议:

    转让方:(以下简称甲方)

    受让方:(以下简称乙方)

    甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

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  • 3农村宅基地申请条件

     1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

      2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

      3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

      农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:

      1、年龄未满十八周岁的;

      2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

      3、出卖或者出租村内住房的。

      由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定,总的程序和步骤就是上面所述,如有其他问题,请补充提问。

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  • 4农村宅基地纠纷处理原则

    实践中,因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理:

      原则1

      依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定,土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷,应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地,集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

      原则2

      依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定,使用国有土地的单位或者个人,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。土地使用权受法律保护,任何单位或者个人不得侵犯。农

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  • 5农村宅基地使用程序

    农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。

    公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。

    经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

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  • 6农村宅基地的法律解释

    农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。

      1、是土地管理法里的名词。

      2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法,在实践中,主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》,坚决贯彻“一户一宅”的法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。

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最近更新:2017-06-08
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