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农村宅基地买卖政策

农村宅基地买卖政策专题为您介绍最新的农村宅基地买卖政策,土地法律师在线解答有关宅基地买卖的法律问题.

目录

  • 1农村宅基地改革政策

    近日中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《深化农村改革综合性实施方案》,其中决定开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。那么宅基地如何改革呢?

    农村宅基地改革政策

    宅基地制度改革的基本思路是:在保障农户依法取得的宅基地用益物权基础上,改革完善农村宅基地制度,探索农民住房保障新机制,对农民住房财产权作出明确界定,探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制,探索农民住

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  • 2农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的

    农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的呢?农村宅基地土地使用证办理的法律依据是什么呢?农村宅基地土地的申请条件有哪些呢?本文就有关宅基地的问题给大家做一个详细介绍,希望对大家能有所帮助!

    一、农村宅基地办理《集体土地使用证》的法律依据

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  • 3最新农村宅基地新政策解读

    征地政策和宅基地政策改革,直接关系着8亿农民的切身利益,决定了农民拿到手里的钱有多少,也直接关系着投资农业的人付出的成本有多少。接下来华律网小编为您整理的2018年最新农村宅基地新政策的相关知识,欢迎阅读!

    一、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

    政策解读:国家为了公共利益的需要,可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中,某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地,却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面,国家规定土地

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  • 4农村宅基地买卖合同具有法律效力吗

    农村宅基地可以进行自由买卖吗?农村宅基地买卖合同具有法律效力吗?针对这两个常见的宅基地问题,华律网小编将在下文中为大家一一介绍,欢迎阅读!

    法律规定

    农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定,只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民,不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户。

    案例

    原告王某因18年前父亲与被告张某达成的买卖合同,将被告张某诉至法院,要求确认其父亲与被告之间签订的房屋买卖合同无效;如争议房屋遇拆迁,要求被告给付原告拆迁补偿款总额的30%。原告王某诉称:父亲(已去世

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  • 5农村宅基地可以买卖吗

    《物权法》规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。那宅基地使用权可以买卖吗?下文是华律往小编为大家整理的相关知识,欢迎大家阅读!

    根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:

    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:

    (1)城镇居民购买;

    (2)法人或其他组织购买;

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  • 6真奇怪农村宅基地买卖纠纷为什么城里人一定要看呢

    农村宅基地“一户一宅”、“限制流转和抵押”的相关规定,是很多宅基地纠纷产生的原因。农村中有宅基地转让、继承、甚至非法买卖的现象。

    宅基地买卖纠纷是宅基地转让中常见的纠纷类型。那么,解决宅基地买卖纠纷有哪些办法?解决宅基地买卖纠纷有什么法律对策?解决宅基地买卖纠纷有哪些法律规定?

    农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:

    一、经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;

    二、转让人与受让人同为本村村民;

    三、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;

    四、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合

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  • 7农村宅基地买卖条件

    我们都知道在农村村民都有宅基地,那宅基地是否可以自由买卖,买卖有条件限制吗?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于农村宅基地买卖条件方面的知识,欢迎大家阅读!

    农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:

    一、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;

    二、是转让人与受让人同为本村村民;

    三、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;

    四、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。 另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。

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  • 8《土地管理法》所涉农村宅基地及房屋买卖问答

    一、什么是农村宅基地

    宅基地作为与房屋不可分割的组成部分,是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。也就是说,宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地,建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。

    根据我国农民的长期生活习惯,农村居民宅基地一般包括居住生活用地,如住房、厨房、牲畜房、仓库、农机房、厕所用地;四旁绿化用地,如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服务实施用地,如水井、地窖、沼气池

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最近更新:2018-09-25
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